Casa à venda com 2 quartos, 135m²

Descrição do imóvel

Sobrado à venda na Alameda dos Maruás - Planalto Paulista, São Paulo/SP

Valor abaixo do mercado.

Excelente oportunidade de morar em um sobrado clássico, com ótimo potencial, localizado em rua residencial tranquila da Alameda dos Maruás, no Planalto Paulista. Esse imóvel exige reforma, ideal para quem quer personalizar os ambientes ao seu gosto.

Características principais

Tipo: Sobrado

Quartos: 2 quartos espaçosos

Banheiros: 2 banheiros (um social + um no piso superior ou conforme distribuição)

Vagas: 2 vagas de garagem frontais

Ambientes

Sala de estar ampla, com possibilidade de harmonização com ambientes de convivência

Sala de jantar separada, ideal para refeições em família

Cozinha com bom espaço, para instalar armários/planejados conforme necessidade

Varanda, para momentos de relaxamento ao ar livre

Dependências externas & adicionais

Edícula nos fundos, podendo servir como espaço de apoio ou serviço

Lavanderia coberta ou semiaberta

Quintal ou pátio nos fundos para circulação, jardinagem ou expansão

Estado do imóvel

O imóvel necessita reforma: pode demandar melhorias em revestimentos, pintura, pisos, elétrica, hidráulica, talvez atualizações em esquadrias, etc.

Potencial de valorização alto, considerando localização e espaço

Localização & entorno

Situado na Alameda dos Maruás, no Planalto Paulista - região estritamente residencial, ruas arborizadas, ambiente tranquilo.

A rua tem predominância de sobrados e casas, garantindo privacidade.

Proximidade a comércio local, padarias, mercados, farmácias, escolas e boas vias de acesso.

Pontos fortes

Privacidade, tranquilidade e localização valorizada

Espaço interno generoso para dois quartos + áreas sociais bem definidas

Possibilidade de personalização completa após reforma

Edícula + lavanderia como diferencial de uso

Pontos a considerar

Necessidade de investimento em reforma - custo e prazo devem ser avaliados

Vazios de modernização (acabamentos, banheiros, cozinha etc.) dependendo do estado atual

Avaliar estrutura (telhado, fundação, parte elétrica e hidráulica) antes da compra

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