Casa à venda com 2 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Costão Sul Imóveis!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Costão Sul Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Costão Sul Imóveis:

## VENDA DE IMÓVEL MORRO DAS PEDRAS

**Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada**

### Características do imóvel

• **Área do terreno:** 360 m²
• **Área construída:** ± 120 m²
• **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos

**Distribuição interna:**

• 02 salas (ambas com ar-condicionado)
• 02 quartos:
• 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira
• 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar
• 03 banheiros no total
• Cozinha
• Área de serviço
• Churrasqueira

### Áreas externas e lazer

• Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina**
• **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com:
• Deck de madeira
• Aquecimento da água
• Iluminação noturna
• Garagem para **02 carros**
• Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico

### Sustentabilidade e infraestrutura

• **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios:
• Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente)
• Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente)
• **Sistema de aquecimento solar de água:**
• Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros)
• Conexão com banheiros e cozinha
• **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção)
• **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025)
• **Composteira** de resíduos orgânicos
• **Cisterna de 2.500 litros:**
• Captação de água da chuva
• Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros

### Entorno e localização

• Rua de **baixo nível de movimentação**
• Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras
• Aprox. **400 m da Lagoa do Peri**
• Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais