Casa à venda com 2 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

SALÃO COMERCIAL + 2 MORADIAS | EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA | 2 VAGAS | VILA DOS REMÉDIOS

A oportunidade definitiva para investidores, empreendedores ou famílias que buscam um patrimônio versátil com múltiplos fluxos de receita na Zona Oeste. Localizado na movimentada Rua Antonio Ayrosa, no coração da Vila dos Remédios, este imóvel está implantado em um excelente terreno de aproximadamente 200m², com cerca de 120m² de área construída estrategicamente distribuída em unidades independentes. Um ativo imobiliário raro, perfeito para quem deseja blindar e rentabilizar o patrimônio.

A inteligência da planta permite até três fontes de receita distintas no mesmo endereço. Na parte frontal, o imóvel entrega um amplo salão comercial equipado com banheiro, ostentando excelente visibilidade e ideal para comércios, escritórios, oficinas, ateliês, depósitos ou locação imediata. Ao lado, um corredor lateral garante o acesso independente e acomoda com total segurança até 2 veículos, um diferencial valioso para a região. Nos fundos, a propriedade conta com duas moradias (incluindo uma edícula independente com sala, cozinha, quarto, banheiro e lavanderia) que, embora necessitem de reformas de modernização, possuem um potencial gigantesco para ampliação de renda residencial após atualização.

DETALHES DO IMÓVEL (MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS E VERSATILIDADE)

Até 3 Fontes de Receita no Mesmo Terreno: Potencial para alugar o salão comercial e as duas moradias de forma totalmente independente.

Salão Comercial Estratégico: Espaço frontal amplo, versátil e pronto para receber o seu próprio negócio ou gerar aluguel comercial.

Edícula e Moradias Independentes: Ambientes com sala, cozinha, quarto e banheiro, ideais para locação residencial ou acomodar familiares.

Vagas de Garagem com Corredor Lateral: Estacionamento privativo para até 2 carros, otimizando a logística de moradores e clientes.

Redução de Custos Operacionais: A configuração perfeita para quem deseja ter o privilégio de morar e trabalhar no mesmo endereço.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA DOS REMÉDIOS

Morar ou investir na Vila dos Remédios significa estar em um bairro consolidado, seguro e em constante valorização na Zona Oeste:

Eixo Comercial Consolidado: Situado na Rua Antonio Ayrosa, cercado por um comércio variado, agências bancárias, padarias, farmácias e serviços essenciais.

Logística Viária Inteligente: Fácil e rápido escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, além de conexões diretas com as Rodovias Castelo Branco e Anhanguera.

Ampla Rede de Transporte: Região amplamente atendida por linhas de ônibus estruturais e facilidade de acesso às estações de trem e metrô da Zona Oeste.

Alta Performance para Locação: Bairro com procura constante por imóveis residenciais e comerciais, garantindo baixa taxa de vacância e liquidez para o investidor.

A união perfeita entre espaço comercial, moradia e alta rentabilidade por condições imperdíveis de mercado. Imóveis com este perfil multifuncional são cada vez mais raros em São Paulo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J