Casa à venda com 2 quartos, 159m²

Descrição do imóvel

CENTO E CINQUENTA E NOVE METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL EM TERRENO PLANO DE DUZENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS, CASA TÉRREA ABSOLUTA SEM DEGRAUS, NÃO GEMINADA E ISOLADA NO ALTO DO IPIRANGA, SÃO PAULO: Espetacular residência térrea disponível para venda, Geometria perfeita de 8x30m com insolação integral e total privacidade, Planta funcional configurada com dois dormitórios sendo uma suíte e escritório (fácil reversão para o terceiro quarto), Rico projeto de armários embutidos, Quintal monumental com área gourmet e capacidade para mais de cinco carros, e Localização de grife a apenas 800m do Metrô e colada ao Aquário de São Paulo

Se você e sua família buscam a raridade absoluta de uma autêntica casa térrea, totalmente plana, sem degraus internos e completamente isolada (não germinada), esta propriedade no Alto do Ipiranga é a escolha definitiva. Ostentando um lote generoso de 240 metros quadrados de área total (8 metros de testada frontal por 30 metros de profundidade) e 159 metros quadrados de área construída privativa, o imóvel destaca-se por sua engenharia sólida com laje em toda sua extensão e face norte total, garantindo ambientes ensolarados e arejados durante o período integral do dia. Uma oportunidade exclusiva para quem exige acessibilidade perfeita, conforto térmico e privacidade em um dos bolsões residenciais mais seguros e cobiçados da Zona Sul.

A engenharia do layout foi desenhada para integrar a praticidade diária ao convívio social. A área social exibe uma sala imponente dimensionada para dois ambientes confortáveis, conectada a um hall que distribui para um escritório privativo silencioso ideal para home office. Na ala íntima, a distribuição entrega 2 dormitórios amplos repletos de armários embutidos de excelente marcenaria, incluindo 1 suíte master, com suporte técnico e estrutural pronto para a reversão fácil de um 3º dormitório completo. O suporte de infraestrutura é robusto, contando com 3 banheiros funcionais, portão eletrônico, um charmoso jardim na fachada e uma monumental caixa d água em concreto armado com capacidade para 5.000 litros, assegurando total autonomia hídrica.

DETALHES DA ÁREA GOURMET E QUINTAL MULTIVAGAS:

A ala dos fundos foi milimetricamente planejada para o lazer privativo e a máxima comodidade automotiva:

Área Gourmet Coberta com Churrasqueira: Espaço social totalmente integrado e equipado para organizar almoços, jantares e celebrar momentos especiais em família com total privacidade.

Quintal Monumental para Mais de 5 Carros: Estacionamento amplo e versátil com capacidade para abrigar com segurança 5 ou mais veículos, contando com 1 vaga coberta estruturada.

SEGURANÇA BLINDADA E LOGÍSTICA URBANA SUPREMA NO ALTO DO IPIRANGA:

Morar neste quadrilátero de alto padrão significa desfrutar de paz de espírito e conceito walkability de elite:

Rua Segura com Guarita e Monitoramento Ativo: O privilégio de habitar uma rua tranquila, de vizinhança nobre composta por imóveis de alto padrão, guarnecida por guarita de segurança física e histórico sem incidência de roubos.

Apenas 800m do Metrô Santos-Imigrantes: Conectividade urbana impecável a poucos minutos de caminhada da Linha 2-Verde do metrô, garantindo deslocamento rápido e livre de trânsito para os principais eixos corporativos da cidade.

Apenas 200m do Aquário de São Paulo e Eixo Cultural: Localização nobre e culturalmente rica, a passos de museus históricos e do maior aquário da América Latina.

Infraestrutura Completa na Mesma Quadra: Praticidade absoluta com padarias artesanais, açougues selecionados e serviços essenciais na própria quadra, além da proximidade com o hipermercado Extra.

Polo Educacional de Excelência: Entorno altamente qualificado, cercado pelas melhores faculdades da região e colégios tradicionais de ponta para todas as idades.

A união definitiva entre o conforto da acessibilidade plana e a segurança de uma casa térrea isolada de 159m² de área útil no Alto do Ipiranga, o privilégio de morar em um terreno de 240m² com escritório, área gourmet e mais de 5 vagas a 800m do Metrô Imigrantes por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J