Casa à venda com 2 quartos, 86m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de conquistar o seu imóvel próprio na Região Metropolitana, unindo o conforto de uma casa plana pronta para morar a um custo por metro quadrado extraordinariamente competitivo e altamente atrativo. Localizada no Loteamento Residencial Precioso I, no bairro Pedras, em Itaitinga, esta residência posiciona o seu capital em uma área estritamente residencial, calma e em pleno vetor de crescimento urbanístico. Situado na Rua Preciosa, o imóvel entrega a logística ideal para quem deseja fugir do adensamento e do barulho da capital, mantendo um acesso rápido e facilitado aos eixos comerciais e de serviços da região, desenhando o cenário perfeito para criar os filhos com total tranquilidade e segurança.

Construída em 2019 e mantida em excelente padrão de conservação, a casa está implantada sobre um lote de 148,50 m² (com dimensões de 5,50 metros de frente por 27,00 metros de profundidade), garantindo recuos inteligentes. A propriedade conta com uma distribuição exata composta por 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 sala, 01 varanda, um total de 02 banheiros e a excelente comodidade de 03 vagas de garagem privativas.

Destaques do Imóvel (Engenharia de Espaço, Lazer Privativo & Vagas):

86,85 m² de Área Construída: Ambientes horizontais integrados de forma inteligente, promovendo eixos de circulação fluidos e excelente iluminação natural em todos os cômodos.

Terreno de 148,50 m² (5,50m x 27,00m): Geometria que assegura um ótimo recuo frontal para os veículos e preserva uma área reservada nos fundos.

Ala Íntima Confortável: Configuração com 02 dormitórios amplos, incluindo 01 suíte master privativa para total descanso e privacidade do casal.

Living Social e Varanda: Presença de 01 sala de estar e jantar integrada de forma prática a 01 varanda frontal, gerando um ambiente de acolhimento fresco e arejado.

Espaço Gourmet e Convivência: O imóvel conta com churrasqueira privativa e chuveirão instalados, criando o ambiente ideal para momentos de lazer, descanso e confraternizações em família.

Banheiros e Suporte: Total de 02 banheiros completos (sendo o da suíte e um banheiro social), equipados com revestimentos práticos.

Capacidade de Garagem Diferenciada: Espaço generoso para até 03 vagas de garagem dentro do perímetro do imóvel, um grande diferencial para a tipologia da região.

Diferenciais Estratégicos para Compradores e Investidores:

Um dos Melhores Custos por Metro Quadrado da Região: Fixado no valor de venda de R$ 250.000,00, o custo por metro quadrado construído atinge apenas R$ 2.878,52. Este indicador técnico coloca o ativo no topo absoluto de atratividade financeira, garantindo margem para valorização futura e excelente poder de revenda.

Arquitetura de Casa Plana (Acessibilidade Perpétua): A tipologia horizontal sem escadas otimiza o uso do solo, facilita a manutenção diária e atende com perfeição a famílias de todas as faixas etárias, proporcionando total segurança para crianças e idosos.

A escolha definitiva para quem busca transformar capital em patrimônio sólido, segurança familiar e tranquilidade residencial com a melhor eficiência financeira do mercado de Itaitinga.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/