Casa à venda com 2 quartos, 410m²

Descrição do imóvel

<b>Imóvel Residencial e Comercial em Itajaí</b>

Uma propriedade versátil, que combina residência completa e estrutura comercial independente, oferecendo múltiplas possibilidades de uso em uma única localização.

Localizado na Avenida Getúlio Vargas, Vila Operária, Itajaí/SC, o imóvel está inserido em uma região tradicional e consolidada da cidade, com comércio, serviços e fácil acesso ao Centro.

São aproximadamente 410 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, sobre um terreno de 400 m², com entradas independentes.

<b>Residência</b>

O pavimento térreo oferece conforto, privacidade e integração entre os ambientes:

2 suítes, sendo uma master com closet e banheira dupla

Living integrado

Cozinha

Lavabo

Espaço gourmet com churrasqueira

Piscina

Jacuzzi

Lavanderia

Ambiente para academia

Garagem coberta para 2 veículos

<b>Estrutura comercial</b>

O pavimento superior possui acesso independente e estrutura pronta para utilização profissional:

Recepção

2 escritórios amplos e funcionais

Copa de apoio

2 banheiros

A configuração permite morar e trabalhar no mesmo endereço, utilizar os pavimentos de forma independente ou explorar diferentes possibilidades de uso e locação, conforme legislação e regularidade documental.

<b>Localização</b>

A Vila Operária é uma região tradicional e consolidada de Itajaí, com comércio e serviços no entorno e fácil acesso ao Centro e a outras regiões da cidade.

A Avenida Getúlio Vargas possui perfil residencial e comercial, reforçando a versatilidade da propriedade para uso residencial, profissional ou empresarial.

<b>Dimensões</b>

Terreno: 400 m²

Área construída: aproximadamente 410 m²

Frente: 10 m

Profundidade: 40 m

<b>Valor e condições</b>

R$ 2.999.000,00

Analisa desconto pagamento a vista.

Analisa permuta de até 50% do valor por imóvel pronto em Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo ou Bombinhas.

Aceita financiamento bancário.

Preferência por apartamentos, Frente mar, quadra mar ou próximas à praia.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta propriedade e suas possibilidades.