Casa à venda com 3 quartos, 230m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e possibilidade de geração de renda.

<b>Características do Imóvel</b>•<b>230 m² de terreno</b>

•Aproximadamente <b>210 m² de área construída</b>

•Casa de esquina com <b>acessos independentes</b> (ideal para divisão ou locação separada)

Parte Térrea (Entrada pela Rua Marquês de Lages)•5 dormitórios

•1 banheiro social

•Sala

•Cozinha

•Área de serviço

•Quintal

•1 quarto de serviço

•1 banheiro externo

•Espaço para aproximadamente <b>5 vagas de garagem</b>

Parte Superior (Entrada pela Rua Tolstoi)•1 dormitório

•Espaço para aproximadamente <b>2 vagas de garagem</b>

Potencial para InvestidorImóvel com possibilidade de <b>isolamento total das entradas</b>, permitindo:

•Transformar a parte superior em unidade independente (com possibilidade de incluir mais 1 banheiro).

•Adaptar a parte térrea para melhor atender os dormitórios com ampliação de banheiro.

•Excelente formato para <b>renda com locação dupla</b> ou moradia + renda.

Estrutura e Documentação Parte estrutural em boas condições

Reforma realizada há alguns anos

Manta e impermeabilização realizadas

Documentação em ordem

Sem pendências no nome do proprietário

Imóvel alienado à <b>Caixa Econômica Federal</b>, com saldo aproximado de R$ 140.000,00.

Valores<b>Valor de venda:</b> R$ 1.150.000,00

<b>IPTU:</b> aproximadamente R$ 500,00/mês

Chave do anúncio: kfBhNr7SsYsxKHpx