Casa à venda com 3 quartos, 238m²

Descrição do imóvel

🏡 <b>Casa Térrea à Venda no Jardim Miranda – Campinas/SP</b>

📍 <b>Jardim Miranda – Campinas/SP</b>

Região valorizada, próxima ao <b>Shopping Unimart</b> e <b>Supermercado Enxuto</b>, com fácil acesso às Rodovias <b>Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro</b>.

Zoneamento Lei Compl.208/18: <b>ZM2</b>

Zoneamento Lei 9199/96(Revogada): <b>Z03</b>

3413.64.52.0092

<b>Quarteirão: 03005</b>

A <b>zona ZM2 (Zona Mista 2)</b> permite uma <b>grande diversidade de usos</b>, sendo ideal para:

✔ Empreendimentos comerciais

✔ Clínicas e serviços de saúde

✔ Escritórios e consultórios

✔ Empreendimentos residenciais ou mistos

👉 É uma classificação

<b>💡 Destaque Comercial</b>

Comparado ao zoneamento antigo (Z03), a ZM2 geralmente traz <b>mais flexibilidade de uso e maior potencial construtivo</b>, o que torna a área ainda mais atrativa para investidores e incorporadores.

✨ <b>Destaques do Imóvel</b>

3 dormitórios (casa principal)

2 casas no mesmo terreno

Salão comercial <b>locado</b>

Área construída: <b>238 m²</b>

Área total do terreno: <b>281 m²</b>

Imóvel <b>térreo em terreno plano</b>

🏠 <b>Descrição Completa</b>

Excelente oportunidade para quem busca <b>morar e investir no mesmo imóvel</b>, em uma região estratégica de Campinas.

O imóvel possui <b>238 m² de área construída em um terreno de 281 m²</b>, com ótimo aproveitamento e estrutura funcional.

🔹 <b>Casa da Frente</b>

✔ <b>3 dormitórios com piso cerâmico</b>

✔ <b>Sala ampla</b>

✔ <b>Banheiro repaginado</b>

✔ Ambientes bem distribuídos

🔹 <b>Casa dos Fundos (entrada independente)</b>

✔ 2<b> dormitório</b>

✔ <b>Sala</b>

✔ <b>Cozinha</b>

✔ <b>Banheiro</b>

✔ <b>Despensa</b>

🔹 <b>Área Externa</b>

✔ <b>Quintal com cobertura e estrutura metálica</b>

✔ <b>Despensa adicional</b>

🔹 <b>Anexo Comercial</b>

✔ <b>Salão comercial com entrada independente</b>

✔ Atualmente <b>locado (mercearia)</b>, gerando renda

✔ Excelente potencial para investimento

Um imóvel ideal para quem busca <b>renda extra, moradia e valorização em uma única propriedade</b>.

🌟 <b>Vantagens da Localização</b>

Localizado no <b>Jardim Miranda</b>,...