Casa à venda com 3 quartos, 154m²

Descrição do imóvel

Três vagas cobertas, Edícula completa nos fundos e Quintal com potencial gourmet: Excelente sobrado de 3 dormitórios no Parque São Luís Freguesia do Ó

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, espaçosa e que oferece o verdadeiro aconchego residencial aliado a uma logística urbana invejável, este sobrado no Parque São Luís é a escolha definitiva. Situado em um dos bolsões residenciais mais tradicionais e valorizados da Freguesia do Ó, o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, muito bem iluminados e com excelente ventilação natural. É a oportunidade perfeita para quem deseja a privacidade de uma casa isolada e busca um lar completo, com grande potencial de personalização, para acomodar a rotina familiar com total conforto na Zona Norte de São Paulo.

A área social é inaugurada por uma sala generosa desenhada para dois ambientes integrados (estar e jantar), proporcionando uma atmosfera acolhedora e fluida, com o suporte de um lavabo posicionado de forma prática no piso inferior. A cozinha é grande e funcional, oferecendo a disposição perfeita para armários planejados modernos. Na área externa, o grande diferencial da propriedade é o seu quintal privativo acompanhado por uma edícula completa nos fundos (com quarto e banheiro independentes), ideal para configurar um home office silencioso, um ateliê ou acomodar visitas com total privacidade.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, VERSATILIDADE E CONFORTO FAMILIAR):

Planta imponente com ambientes bem distribuídos, tetos altos e excelente aproveitamento de layout.

Ala Íntima Confortável (Piso Superior): 3 dormitórios amplos e aconchegantes, beneficiados por uma excelente entrada de luz natural.

Banheiro social completo no pavimento superior e 1 lavabo elegante no piso inferior para atender as visitas.

Edícula Multifuncional: Espaço independente nos fundos com quarto e banheiro, perfeito para isolamento profissional (home office) ou hóspedes.

Quintal e Lavanderia: Área de serviço reservada e quintal livre com potencial ideal para o projeto de uma churrasqueira gourmet ou espaço pet.

Logística Automotiva de Elite: Garagem totalmente coberta com capacidade para 3 veículos, garantindo proteção contra o clima e segurança total.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E INFRAESTRUTURA COMPLETA WALKABILITY:

Morar no Parque São Luís significa fazer tudo a pé, desfrutando de uma sólida rede de comércio local e serviços essenciais:

Cotidiano e Conveniência (Até 8 minutos a pé): Apenas 8 minutos de caminhada da tradicional Padaria Delícia da Freguesia (com atendimento 24 horas), da Casa de Carnes Rei da Freguesia e de agência lotérica.

Eixos Comerciais e Gastronomia (9 minutos a pé): Próximo à Avenida Itaberaba, permitindo acesso rápido ao Mercado Grippa, Ponto da Esfiha, Promo Farma, Restaurante Estação Nordeste e Ranchinho Lanchonete.

Educação e Mobilidade Local (7 minutos a pé): Curta caminhada de distância da Avenida João Paulo I e da EMEF Joaninha Grassi Fagundes, facilitando a rotina escolar das crianças.

Logística Viária Avançada (10 minutos de carro): Posicionamento automotivo estratégico, situado a apenas 10 minutos de distância da Ponte da Freguesia do Ó e da Ponte do Piqueri, garantindo acesso imediato à Marginal Tietê e eixos centrais da cidade.

A união definitiva entre o espaço de um sobrado de 3 dormitórios com 3 vagas cobertas, o privilégio de uma edícula privativa nos fundos com quintal, e a certeza de viver em uma localização nobre, segura e repleta de facilidades a poucos passos de distância, no coração da Freguesia do Ó.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J