Casa à venda com 3 quartos, 197m²

Descrição do imóvel

Quer espaço, privacidade e terreno em aclive no Jardim Botânico, São Pedro? Esta casa na parte alta tem 3 quartos sendo 1 suíte, varanda na frente e lateral, e quintal amplo para construir a área gourmet.

Diferenciais e Cômodos:

Terreno com aclive construído na parte alta: mais ventilação, privacidade e potencial de valorização.

Varanda na parte da frente e na lateral: espaço coberto para café da manhã, plantas e recepção.

Sala ampla com duas entradas: porta social e porta balcão com acesso direto ao quintal.

Cozinha ampla com área para armários planejados e mesa de refeições.

3 quartos, sendo 1 suíte com porta balcão para o exterior.

1 quarto com armário embutido já instalado.

1 quarto adicional com porta balcão, garantindo luz natural e ventilação cruzada.

1 banheiro social bem distribuído para atender os demais quartos.

Quintal amplo em aclive: ideal para construir edícula ou varanda gourmet no ponto mais alto e aproveitar a vista.

Rua tranquila e arborizada, perfil do Jardim Botânico que mantém valorização.

Fácil acesso ao centro de São Pedro e próximo a comércios, padarias, escolas e rota turística.

Experiência de Morar:

Morar no Jardim Botânico é unir sossego com praticidade. O bairro tem ruas arborizadas, baixo fluxo de veículos e clima de estância. A posição elevada da casa garante mais privacidade, segurança e aproveitamento da vista da região serrana. A varanda frontal e lateral amplia a área social e conecta a casa ao quintal, perfeita para quem valoriza lazer ao ar livre sem abrir mão de estar a minutos do centro, supermercados, farmácias e restaurantes. É o tipo de imóvel que atende famílias que querem crescer com espaço ou investidores de olho em potencial construtivo.

Ficha Técnica e Segurança Jurídica:

Documentação: Matrícula individualizada, registro em cartório. Livre de ônus e pronta para escritura.

IPTU 2026: R$ 2.300,00 anual | Sujeito à atualização pela Prefeitura de São Pedro.

Condomínio: Isento. Casa independente em rua pública.

Fale com especialistas locais e agende sua visita com segurança jurídica total. Acompanhamos da proposta à escritura, sem surpresas.

Rene Sposte – CRECI 136022 | Damares Sposte – CRECI 304430

Corretores com atuação comprovada em São Pedro. Experiência, autoridade e transparência em cada negociação.

Características do imóvel

Armário embutido

Cozinha

Piso frio

Quintal

Sala de estar

Varanda