Casa à venda com 3 quartos, 149m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado à venda no Butantã – Ótima opção para morar ou investir! 📍 Localizado em rua tranquila, a apenas 1,5 km da portaria 3 da USP e a poucos passos da Av. Rio Pequeno, esse imóvel combina localização estratégica, amplo comércio ao redor e potencial de valorização. 🧱 149m² de área construída 📐 Terreno de 96m² 🔹 Distribuição inteligente em dois pavimentos: Térreo: 🛋️ Sala 🛏️ 2 dormitórios 🚿 Banheiro social 📦 Despensa / depósito 🚪 Entrada lateral 🚗 1 vaga de garagem Superior: 🛏️ Quarto grande com sacada 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro social 🌿 Quintal coberto / área externa 💡 Ideal para quem busca moradia com espaço ou uma excelente oportunidade de investimento para locação – região com alta procura de estudantes, professores e profissionais da USP! 🎯 Excelente infraestrutura na região: Bancos, mercados (Barbosa 24h), farmácias, padarias, adegas, açougues e linhas de ônibus com fácil acesso ao metrô Butantã. 💰 Valor de venda: R$ 435.000,00 📄 IPTU isento 🏦 Documentação pronta para financiamento 🔧 Necessita reforma – ideal para personalização 🤝 Estuda propostas 📈 Aluguel estimado após reforma: até R$ 2.800/mês Alto potencial de valorização em região com forte demanda! 📲 Agende uma visita agora mesmo! Tiago Rabello – CRECI 159.740 📞 WhatsApp: (11) 95440-6775