Casa à venda com 3 quartos, 105m²

Descrição do imóvel

Oi Negócios Imobiliários vende sobrados de alto padrão no Parque do Matriz, em Cachoeirinha, localizados na parte mais alta do bairro, em uma das melhores regiões, tranquila, segura e com excelente vizinhança. A localização é estratégica, próxima a escoloas e pontos comerciais, praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização.

Com 105m² de área construída, os sobrados foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e, principalmente, privacidade, com um diferencial importante: as suítes são separadas por uma escadaria central, evitando paredes geminadas e garantindo maior isolamento entre os ambientes. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social e lavabo. A área social integra sala de estar, jantar, cozinha e churrasqueira, criando um ambiente amplo e ideal para convivência.

Os espaços são valorizados por grandes aberturas, como portas de correr em vidro de 3 metros que conectam a cozinha ao pátio nos fundos e um amplo janelão na sala, proporcionando excelente iluminação natural. Há sacadas tanto na frente quanto nos fundos, com acesso por portas-janelas com persianas, além de janelas em alumínio na cor preta, também com persianas.

O acabamento é de alto padrão, com piso porcelanato nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios. A escadaria é revestida com porcelanato inspirado no mármore grego, com proteção em vidro temperado e um painel panorâmico de 2,8 metros de altura, complementado por um lustre imponente. As portas internas são acústicas, garantindo maior conforto e privacidade, e a porta principal conta com painel ripado em alumínio e fechadura eletrônica.

O imóvel já possui iluminação completa instalada, pintura externa com tinta emborrachada e pintura interna premium. As sacadas frontais contam com painel ripado em alumínio com iluminação em LED e guarda-corpo em vidro temperado, além de arandelas nos muros e sacadas. O pátio nos fundos oferece espaço para lazer, e a garagem comporta dois carros na frente do imóvel.

A construção é robusta e diferenciada, com estrutura em concreto usinado, ferragem industrial, encanamentos da marca Tigre, tijolos Kaspari, soleiras e pingadeiras em granito. O portão eletrônico é em metalon galvanizado de alta resistência, e o imóvel já conta com água e luz ligadas.

Ideal para quem busca viver com conforto, segurança e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí, esse imóvel também representa uma excelente oportunidade de investimento, com alta procura e liquidez.

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