Casa à venda com 3 quartos, 178m²

Descrição do imóvel

-Oportunidade única no Jardim Guanabara — Casa ampla, reformada, com renda extra e possibilidade de permuta!

Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta casa no Bairro Jardim Guanabara é uma oportunidade diferenciada.

Localizada próxima à Pizzaria do Índio, Shopping Estação e Catedral Cristo Rei, a propriedade está em uma região estratégica, com fácil acesso ao metrô Floramar, comércio completo e principais vias da região.

✨ Destaques do imóvel:

• 178 m² de área construída

• Lote único

• 03 quartos amplos, sendo 01 suíte

• Sala espaçosa para 02 ambientes

• Cozinha planejada com armários e bancadas

• Varanda aconchegante

• Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancadas em granito

• Pergolado com charmosa parreira de uva

• Área de serviço e quarto de despejo

• Garagem para até 03 veículos

• Imóvel reformado e com excelente padrão de acabamento

• Excelente oportunidade para morar e investir:

Além da casa principal, o imóvel possui 02 imóveis independentes nos fundos, ambos já alugados, gerando renda mensal aproximada de R$ 1.780,00.

Todos os imóveis possuem acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidade.

• Avaliação de mercado:

Imóvel avaliado por duas imobiliárias em aproximadamente R$ 1.100.000,00.

• Proprietário estuda permuta:

Há interesse em troca por apartamento na faixa de R$ 500 mil, preferencialmente em região próxima ao Clube Jaraguá, com pagamento de volta na negociação.

Ideal para quem deseja morar com conforto, ter renda passiva mensal e ainda investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

• Entre em contato para mais informações e agende sua visita!