Casa à venda com 3 quartos, 103m²

Descrição do imóvel

CASA TÉRREA COM LAJE E SALÃO INFERIOR INDEPENDENTE NA VILA MEDEIROS | ZONA NORTE DE SÃO PAULO | TERRENO DE 200m² | 103m² CONSTRUÍDOS | POTENCIAL PARA EXPANSÃO / SOBRADO | FACE NORTE | ACCESSIBILIDADE TOTAL | 3 DORMITÓRIOS | QUINTAL COM ÁRVORE FRUTÍFERA | SALÃO MULTIUSO | 2 VAGAS DE GARAGEM

Versatilidade de uso, solidez estrutural e potencial ilimitado em um dos pontos mais estratégicos da Vila Medeiros. Implantada em um generoso terreno de 200 m² com 103 m² de área construída, esta residência térrea une a facilidade de um imóvel sem escadas na casa principal com a oportunidade de ampliação ou geração de renda extra na Zona Norte.

O imóvel conta com orientação solar Face Norte, garantindo ambientes ensolarados, iluminação natural constante e excelente ventilação. Construída com laje sólida, a estrutura permite a construção de um segundo pavimento (sobrado) ou um amplo terraço gourmet. Na casa principal desocupada e pronta para morar, a planta acessível (adaptada para cadeiras de rodas) conta com 3 dormitórios amplos, 6 cômodos bem distribuídos e 2 vagas de garagem. O grande diferencial fica por conta do salão inferior com banheiro e entrada independente, ideal para comércio, oficina, escritório, espaço gourmet ou locação residencial extra. Na área externa dos fundos, um charmoso quintal arborizado traz um toque de natureza ao dia a dia.

DETALHES DO IMÓVEL (200m² DE TERRENO | 103m² CONSTRUÍDOS)

Terreno de 200m² (103m² de Área Construída): Aproveitamento inteligente de espaço com quintal nos fundos e árvore frutífera.

Casa Térrea Acessível e Desocupada: Pronta para morar, com circulação plana e acesso adaptado para cadeiras de rodas.

3 Dormitórios Amplos e Iluminados: Total de 6 cômodos com excelente insolação natural (Face Norte).

Estrutura com Laje para Expansão: Preparada para verticalização (construção de sobrado) ou terraço panorâmico.

Salão Inferior Independente (Com Banheiro): Espaço multifuncional com entrada própria, perfeito para uso comercial, ateliê, escritório, depósito ou casa para locação.

2 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo e seguro na frente do imóvel.

DIFERENCIAIS DE INVESTIMENTO e USO MISTO

Potencial Comercial / Renda Extra: Localização de grande fluxo e visibilidade, ideal para empreendedores, profissionais liberais ou investidores em busca de renda com aluguel.

Acessibilidade e Conforto: Moradia térrea sem barreiras arquitetônicas na casa principal.

LOCALIZAÇÃO DINÂMICA NA VILA MEDEIROS

Praticidade urbana e conveniência ao alcance de poucos passos:

Visibilidade e Fácil Acesso: Situada em via movimentada com transporte público na porta e excelente fluxo diário.

Comércio e Serviços no Entorno: Cercada por supermercados, padarias tradicionais, escolas, farmácias, feiras livres e bancos.

Eixo Viário Strategico: Fácil conexão com as Avenidas Vila Ede, Gustavo Adolfo, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra.

A oportunidade perfeita para adquirir um imóvel versátil de 200m² de terreno com salão independente e potencial de expansão na Vila Medeiros.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J