Casa à venda com 3 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

SOBRADO TRIPLEX DE 110m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | TERRENO DE 100m² | 2 DORMITÓRIOS (1 COM CLOSET E HOME OFFICE) + EDÍCULA | TERRAÇO SOBRE A GARAGEM | QUINTAL COM CHURRASQUEIRA | BANHEIRO SOCIAL COM BANHEIRA | 2 VAGAS | A 1km DO METRÔ JABAQUARA | VILA DO ENCONTRO

A combinação perfeita de espaço, funcionalidade e excelente distribuição de ambientes em um bairro residencial tranquilo e estruturado na Zona Sul. Situado na Avenida do Barro Branco, na valorizada Vila do Encontro, este sobrado de 110 m² de área construída (em terreno de 100 m²) destaca-se por seu projeto inteligente dividido em três níveis bem definidos, oferecendo ambientes ensolarados, arejados e ideais para o convívio familiar.

No nível da rua ficam as 2 vagas de garagem. Logo acima, sobre a laje do estacionamento, destaca-se um amplo terraço descoberto, perfeito para lazer ao ar livre ou cultivo de plantas. O pavimento social dispõe de uma acolhedora sala de estar com iluminação natural abundante, sala de jantar integrada à cozinha equipada com armários, além de área de serviço com banheiro. Nos fundos, o imóvel surpreende com um agradável quintal privativo com churrasqueira e uma edícula versátil (dormitório extra), ideal para home office, ateliê ou quarto de hóspedes. No pavimento superior encontram-se os dormitórios o principal com closet e bancada planejada para estudos/trabalho e um banheiro social completo equipado com banheira.

DETALHES DO IMÓVEL (DISTRIBUIÇÃO EM 3 NÍVEIS e CONFORTO)

110m² de Área Construída em Terreno de 100m²: Layout triplex funcional com ótima ventilação e iluminação natural.

Terraço Descoberto Panorâmico: Espaço ao ar livre situado sobre a garagem para momentos de descanso ou recepções.

2 Dormitórios no Superior (1 com Closet e Escritório): Ambientes planejados para conforto térmico, estudos e trabalho em casa.

Banheiro Social com Banheira: Toque de relaxamento e conforto para o dia a dia da família.

Quintal com Churrasqueira e Edícula Independente: Lazer privativo nos fundos + dependência/quarto extra multifuncional.

Salas Integradas e Cozinha com Armários: Projeto prático conectando living, jantar e cozinha.

2 Vagas de Garagem Privativas: Estacionamento seguro no nível da rua.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA DO ENCONTRO / JABAQUARA

Morar na Avenida do Barro Branco é desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial com infraestrutura completa:

A Apenas 1 km do Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul): Deslocamento rápido e prático para o Centro e principais eixos da cidade.

Acesso Viário Estratégico: Próximo às Avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Jabaquara, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes.

Estrutura de Serviços ao Redor: Vizinhança cercada por supermercados, padarias tradicionais, feiras livres, farmácias, academias, escolas e próximo ao Corpo de Bombeiros.

A união definitiva entre o espaço generoso de um sobrado triplex com terraço e quintal gourmet, a praticidade da edícula privativa e a conveniência de morar a 1km do Metrô Jabaquara.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J