Casa à venda com 3 quartos, 115m²

Descrição do imóvel

Casa 100% Linear, Centro de Terreno e Primeira Ocupação no Engenho do Mato

Realize o sonho de estrear uma casa moderna, com total privacidade e excelente espaço de quintal na Região Oceânica de Niterói. Apresentamos esta magnífica residência 100% linear (sem escadas), com 115 m² de área construída em um lote de 225 m².

Um projeto contemporâneo em primeira ocupação, edificado estrategicamente em centro de terreno (afastado de todas as divisas), garantindo máxima ventilação natural, iluminação e total privacidade para a sua família.

Status do Ativo: Pronta para morar e Novíssima (Primeira locação/venda).

Facilidade de Fechamento: Documentação 100% OK. Aceita financiamento bancário e uso de FGTS!

Arquitetura Moderna e Distribuição Interna:

O imóvel destaca-se pelo excelente padrão de acabamento em piso frio e layout integrado:

Living com Imponência: Ampla sala de estar e jantar projetada com pé-direito alto, conferindo amplitude, sofisticação e um ambiente muito mais fresco e arejado.

Conceito Aberto: Cozinha americana integrada à sala, ideal para a dinâmica moderna e para receber amigos enquanto cozinha, com bancadas funcionais.

Ala Íntima: 03 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa master aconchegante.

Banheiros: 02 banheiros completos (social e suíte) com revestimentos modernos.

Serviços e Logística: Lavanderia/área de serviço independente nos fundos e charmosa varanda frontal integrada ao jardim.

Quintal Privativo e Potencial de Expansão (Seu Projeto de Lazer):

Por estar perfeitamente posicionada no meio do lote, a casa oferece:

02 Vagas de garagem privativas na parte frontal.

Espaço Livre Inteligente: Um amplo quintal gramado e disponível, ideal para a futura construção de uma piscina privativa, estação de churrasqueira gourmet, canil ou um lindo projeto de paisagismo personalizado.

Infraestrutura e Conforto Urbano:

Abastecimento de água encanada da concessionária regularizado.

Localizada em rua totalmente asfaltada, garantindo fácil acesso em qualquer época do ano.

Lindo jardim frontal que valoriza a fachada colonial moderna do imóvel.

O Estilo de Vida no Engenho do Mato:

Morar aqui é viver integrado ao bem-estar e à praticidade:

Natureza e Praias: A pouquíssimos minutos das areias de Itacoatiara e da Praia de Itaipu. Vizinho ao Parque Estadual da Serra da Tiririca, ideal para trilhas e esportes ao ar livre.

Conveniência Completa: Próximo ao comércio em expansão da Região Oceânica, incluindo grandes supermercados, redes de farmácias, padarias, polos gastronômi