Casa à venda com 3 quartos, 125m²

Descrição do imóvel

Ideal para Moradia ou Investimento Comercial!

Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com excelente espaço e acabamento em Jandira, esta é a oportunidade perfeita!

Localizado em região central e estratégica, este sobrado oferece grande potencial tanto para residência quanto para negócios, clínicas e escritórios.

Área Total: 171,68 m²

Área Privativa: 125,00 m²

IPTU Mensal: R$ 100,15 (ou R$ 976,37 na cota única anual com desconto)

PAVIMENTO INFERIOR=

Fachada Moderna: Revestida com pedras decorativas em estilo canjiquinha clara, trazendo uma estética moderna e imponente.

Garagem Fechada: Espaço coberto para 2 veículos, com portão de ferro vazado e portão social embutido.

Sala de Estar Aconchegante: Design moderno com pintura em tons terracota e verde menta, ventilador de teto e detalhes em madeira na escada interna.

Cozinha Planejada e Sala de Jantar: Conceito integrado, ambiente bem iluminado e ventilado. Conta com armários aéreos, gabinetes brancos, ampla bancada em granito em L, acabamento hidráulico e bancada alta de madeira com banquetas.

Área de Serviço e Quintal: Lavanderia coberta com tanques duplos, espaço para máquinas e armários. Quintal privativo (com parte descoberta), revestimento cerâmico com escoamento rápido de água — ideal para pets, varal ou expansão.

PAVIMENTO SUPERIOR=

Dormitórios (3 Quartos Amplos):

Suíte / Quarto Principal: Equipado com ar-condicionado Split, ventilador de teto com luminária e iluminação de cabeceira articulada. Espaço para guarda-roupa de grande porte e bancada de trabalho.

Segundo Dormitório: Iluminado e arejado, conta com ar-condicionado, ventilador de teto, mesa de estudos e guarda-roupa com espelho.

Terceiro Dormitório: Construído com isolamento acústico, ar-condicionado e ventilador de teto.

Sala de TV / Ambiente Flexível: Equipada com ventilador de teto e acesso por porta de correr em alumínio branco. Perfeita para sala de TV, escritório, consultório ou ateliê.

Ampla Varanda / Sacada: Coberta, com piso cerâmico amadeirado, guarda-corpo alto para maior segurança, excelente iluminação natural e vista para a rua. Ideal para descanso ou recepção diferenciada.

Potencial Comercial Estratégico

A estrutura do imóvel, com entrada independente e visibilidade para a rua, é perfeita para:

Escritórios de advocacia, contabilidade, TI ou engenharia

Clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou pet shop

Salões de beleza, barbearias, studios de estética ou ateliês

Consultórios e espaços para atendimento ao cliente

Localização Privilegiada (Centro de Jandira)

Com localização central excelente, o imóvel oferece todas as vantagens de morar ou empreender perto de tudo:

Mobilidade e Transporte: A apenas 10 minutos do centro da cidade, com acesso rápido à estação de trem da CPTM e ao terminal rodoviário. Fácil acesso às cidades vizinhas (Itapevi, Barueri e Osasco) e rápida saída para a Rodovia Castello Branco.

Conveniência a Poucos Passos: Próximo a supermercados, bancos, farmácias, lojas, lanchonetes, igrejas, salões de beleza, Prefeitura e Secretaria de Educação.

Saúde: Próximo a hospitais, posto de saúde, UPA, Casa de Apoio à Mulher e clínicas particulares (São João e Clínica Jandira).

Educação: Ideal para famílias, estando próximo a creche, escolas públicas, escolas particulares até o ensino médio (Escola Rui Barbosa e Instituto São José), além do SENAI e da ETEC.

Agende sua visita!