Casa à venda com 3 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

Casa à venda no Ipiranga

Características Técnicas

Área útil (Construção): 143 m².

Área do Terreno: 150 m² (com excelente testada/frente de 10,60 metros).

Dormitórios: 3 dormitórios.

Banheiros: 2 banheiros sociais.

Vagas: 2 vagas de garagem cobertas.

Destaques: Fachada ampla de 10,60m que favorece a iluminação natural e a ventilação cruzada em todo o pavimento térreo. Sala de estar integrada e quintal privativo ideal para convivência externa.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 790.000,00

Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).

IPTU Anual: R$ 5.118,70.

Localização e Mobilidade

Estrategicamente posicionada na Rua Lino Coutinho, em um dos eixos residenciais e comerciais mais tradicionais do Ipiranga:

Mobilidade: Fácil acesso às principais vias do bairro e proximidade a eixos de transporte público.

Cultura e Lazer: Região próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga e rica em praças locais.

Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércios, padarias tradicionais, escolas, hospitais e serviços essenciais que permitem fazer tudo a pé.

Oportunidade no Ipiranga

Apresentamos uma residência de 143m² de área construída que concilia perfeitamente o espaço técnico de um terreno de 150m² com uma localização estratégica e consolidada. O imóvel é ideal para famílias que buscam o conforto e a privacidade de uma casa, sem abrir mão da segurança e da infraestrutura completa que o bairro do Ipiranga oferece.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

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