Casa à venda com 3 quartos, 160m²

Descrição do imóvel

Dupla Oportunidade na Av. Palmares: Perfeito para Investimento ou Duas Famílias!

Se você procura inteligência financeira, alto potencial de retorno ou a solução definitiva para morar perto de quem ama com total privacidade, este imóvel é um achado raro. Com 160m² de área construída muito bem distribuídos, a propriedade conta com duas casas completamente independentes no mesmo lote.

PERFIL 1: O Sonho do Investidor (Alta Rentabilidade)

Por se tratar de duas moradias prontas em um único endereço, o potencial de ganho é multiplicado:

Duas Fontes de Renda: Você pode alugar as duas casas simultaneamente e obter uma taxa de retorno sobre o investimento (cap rate) muito superior à de um apartamento padrão.

Renda Parcial: Se preferir, você pode morar em uma das casas e alugar a outra, fazendo com que o inquilino pague praticamente o custo do seu imóvel.

Localização Estratégica: A Av. Palmares possui excelente procura para locação devido à proximidade com comércios, linhas de transporte público e fácil acesso a São Caetano do Sul e à Rodovia Anchieta.

PERFIL 2: Perfeito para Duas Famílias (União com Privacidade)

Ideal para famílias que querem viver juntas, mas não misturadas (como pais e filhos já casados):

Divisão Perfeita dos Espaços:

Casa 1: Aconchegante e prática, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço independente.

Casa 2: Ampla e espaçosa, oferecendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte privativa), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e um quintal privativo para os momentos de lazer.

Estrutura Comum e Praticidade

A propriedade é atendida por 2 vagas de garagem cobertas com portão automático, garantindo a segurança, o conforto e a agilidade na rotina de todos os moradores.

A Análise do Corretor: Casas multifamiliares com esse padrão e metragem na Vila Palmares são raríssimas. Para o investidor, significa diversificação de risco (se um inquilino sai, o outro continua pagando). Para as famílias, significa a economia de comprar dois imóveis pelo preço de um, mantendo a independência e a individualidade de cada núcleo familiares. É um negócio ganha-ganha.

Não perca tempo com opções comuns de mercado. Agende sua visita e venha entender o verdadeiro potencial deste imóvel!