Casa à venda com 3 quartos, 172m²

Descrição do imóvel

🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA - CASA + PONTO COMERCIAL

Excelente Imóvel de Esquina no Centro da Cidade de Alfena/MG

*🏠 CASA RESIDENCIAL - 172m²*

*📍 Rua Vicente Lomonte, 11 - Centro*

✨ Características da Casa:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado)

• 1 banheiros + 1 lavabo

• Sala de estar e sala de jantar

• Cozinha ampla e funcional

• Área de serviço independente

• Garagem para até 2 carros

🔧 Diferenciais:

• 🆕 Recém reformada

• 🌬️ Ampla e arejada

• 🚪 Portas de madeira maciça

• 🗄️ Armários embutidos

• ❄️ Suíte com ar-condicionado

• 💪🏻Imóvel residencial e comercial

• 🌷Casa residencial semi-mobiliada

• 📸 Monitoramento de câmeras já instalado

• ⁠Portão eletrônico para carro

• ⁠Aquecimento solar água

• ⁠Casa ensolarada

*🏢 ÁREA COMERCIAL - 122m²*

*Rua Amélio da Silva Gomes, 274*

• Localização estratégica para negócios

• IPTU independente da residência

• Excelente potencial comercial

📊 RESUMO DO IMÓVEL

• Área total: 192m²

• Área residencial: 172m²

• Área comercial: 122m²

• Matrículas de IPTU independentes

• Localização privilegiada no centro

*💡 Por que escolher este imóvel?*

✅ Dupla funcionalidade: More com conforto e tenha renda extra com o ponto comercial

✅ Localização central: Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público

✅ Pronto para morar: Casa totalmente reformada e em excelente estado

✅ Investimento inteligente: Duas fontes de renda em um só negócio

✅ Documentação em ordem: IPTUs independentes facilitam a gestão

📞 Entre em contato e agende sua visita!

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado. Ideal para quem busca conforto residencial aliado a uma excelente oportunidade de investimento comercial.

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