Casa à venda com 3 quartos, 452m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado de Uso Misto à Venda – R$ 490.000,00

📍 Excelente Oportunidade no Bairro Santa Terezinha, Piracicaba

Se você busca um imóvel versátil com grande potencial de valorização, este Sobrado com Zoneamento Misto é a escolha perfeita. Localizado em uma das regiões mais movimentadas e completas do bairro Santa Terezinha, a propriedade une uma ampla área residencial no piso superior a um excelente espaço comercial/multifuncional no piso inferior.

O imóvel é antigo e necessita de reformas, oferecendo a estrutura ideal para quem deseja modernizar, personalizar e criar um ponto estratégico para moradia, comércio ou investimento.

✨ Distribuição do Imóvel

Piso Superior (Residencial):

• 3 dormitórios, sendo 1 deles com armários embutidos.

• Ampla sala com sacada, garantindo boa iluminação natural e ventilação.

• Sala de jantar e cozinha integradas, criando um ótimo espaço para refeições.

• 1 banheiro social e 1 lavabo.

• Lavanderia coberta.

Piso Inferior (Comercial / Multifuncional):

• Barracão amplo, ideal para oficinas, depósitos, comércios locais, prestadores de serviços ou pequenas empresas.

• 2 banheiros na área inferior, proporcionando total independência do espaço residencial.

• 2 vagas de garagem.

📍 Localização Privilegiada e Conveniências Próximas

O grande diferencial deste imóvel é sua inserção em um polo comercial vibrante e de fácil acesso. Situado próximo à Rua Nossa Senhora do Carmo e ao Atacadão Piracicaba, o endereço conta com uma infraestrutura de serviços fantástica a poucos metros de distância:

• Supermercados & Conveniência: Próximo ao Supermercados Pague Menos (Santa Terezinha), Supermercado Passarim e padarias como a Padaria Líder 18 e Pão Nosso.

• Saúde & Bem-Estar: Fácil acesso à Drogaria Total, Farmácia Drogal (Nilo Peçanha) e Drogal (Virgílio da Silva Fagundes).

• Serviços & Combustível: Próximo a agências bancárias, serviços financeiros e postos de combustível, como o Posto Santa Terezinha (Posto Bigaton) e o Posto Ipiranga (com conveniência AmPm e Jet Oil).

🛠️ Nota para o Investidor: Imóvel antigo com estrutura de sobrado e zoneamento misto por R$ 490.000,00. Uma verdadeira tela em branco para quem deseja reformar e gerar excelente renda com locação comercial e residencial simultâneas!