Casa à venda com 3 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

Configuração térrea com acessibilidade total, Três vagas de garagem e Potencial para incorporação de médio porte: Rara e versátil casa de 120m² de área útil no coração do Campo Belo

Se você busca o ativo imobiliário perfeito para estabelecer o negócio dos seus sonhos, se quer o conforto de uma residência sem escadas ou se é um investidor/incorporador focado em um lote com altíssimo potencial de retorno na Zona Sul de São Paulo, esta casa térrea no Campo Belo é a escolha definitiva. Apresentando 120 m² de área construída implantados em um lote de 200 m², o imóvel destaca-se por sua versatilidade construtiva de uso misto, permitindo total flexibilidade para adaptações residenciais ou corporativas de alto padrão, em um dos bairros de maior liquidez e valorização constante da capital.

A planta térrea garante o privilégio de uma acessibilidade impecável, ideal para o fluxo de clientes ou para o bem-estar familiar. A área interna é inaugurada por uma sala ampla e iluminada, cozinha funcional, banheiro social e 3 dormitórios generosos que podem ser facilmente convertidos em eixos de escritórios ou consultórios. Na área externa, a propriedade resolve um dos maiores desafios da região ao oferecer um amplo recuo frontal com capacidade para acomodar até 3 veículos com total segurança e facilidade de manobra.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTA TÉRREA, FLEXIBILIDADE E SUPORTE DE VAGAS):

Acessibilidade Térrea Absoluta: Imóvel livre de escadas ou desníveis, garantindo tráfego confortável e adaptável para clínicas, escritórios, consultórios ou moradia sênior.

Ambientes Amplos e Claros: 3 dormitórios espaçosos com excelente iluminação natural, perfeitos para salas de atendimento ou dormitórios confortáveis.

Eixo Social e de Serviços: Sala de estar monumental e cozinha funcional, oferecendo excelente distribuição para eixos de recepção ou estações de trabalho.

Logística Automotiva de Destaque: Garagem privativa com espaço para até 3 veículos, um diferencial estratégico para receber clientes ou familiares na região.

VETOR DE VALORIZAÇÃO E POTENCIAL RARO PARA INCORPORADORES:

O imóvel representa uma joia bruta para o mercado de desenvolvimento imobiliário devido às suas características de zoneamento e expansão:

Expressivo Potencial de Incorporação: O lote de 200 m² oferece a possibilidade estratégica de unificação com propriedades vizinhas, permitindo a formação de uma área superior a 1.600 m² para o desenvolvimento de condomínios residenciais ou edifícios comerciais de médio porte.

Alta Demanda de Mercado: Região com constante busca por novos projetos arquitetônicos, garantindo excelente poder de revenda e liquidez para construtores.

LOCALIZAÇÃO CORPORATIVA EXCLUSIVA E CONCEITO WALKABILITY:

Trabalhar, morar ou empreender neste endereço significa usufruir do dinamismo do quadrilátero mais valorizado do Campo Belo:

Visibilidade e Posicionamento de Marca: Excelente exposição comercial para empresas que buscam prestígio, inseridas em um bairro plano, arborizado e altamente seguro.

Hub Logístico e Escoamento Viário: Facilidade de acesso imediato às Avenidas Washington Luís, Santo Amaro, Vereador João de Luca, Jornalista Roberto Marinho, Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas.

Infraestrutura Premium Completa: Próximo a uma sólida rede de comércios de alto padrão, incluindo restaurantes de alta gastronomia, laboratórios de ponta, hotéis executivos e agências bancárias.

A união definitiva entre a praticidade de uma casa térrea com 3 dormitórios e 3 vagas, o privilégio de um endereço comercial e residencial de altíssimo prestígio no Campo Belo, e a certeza de um investimento sólido com potencial para incorporação de até 1.600m².

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J