Casa à venda com 3 quartos, 185m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial à Venda na Rua Alberto Magno em Fortaleza 185m² com Alto Potencial de Renda

Se você está buscando imóvel comercial em Fortaleza com potencial de valorização e geração de renda, esta é uma oportunidade estratégica. Na famosa Rua Alberto Magno, uma das vias mais ativas e consolidadas do bairro Montese.

Localizado em corredor de alto fluxo, este imóvel possui 185m² de área construída, 3 vagas de garagem e estrutura sólida, ideal para conversão em clínica, escritório, salas comerciais, escola técnica ou centro de serviços.

A Rua Alberto Magno é reconhecida por sua forte atividade comercial e circulação constante de veículos e pedestres. Isso significa visibilidade, acessibilidade e posicionamento estratégico para qualquer negócio.

Com valor médio de locação comercial na região em torno de R$ 30/m², o imóvel apresenta potencial bruto estimado de R$ 5.500 a R$ 7.000 mensais, dependendo do modelo de ocupação.

Existe ainda a possibilidade de adaptação para múltiplas salas comerciais, aumentando a rentabilidade e diversificando risco locatício.

Se você é investidor ou empresário, aqui não está comprando apenas metros quadrados está adquirindo posicionamento comercial em uma via consolidada.

Imagine transformar este imóvel em:

• Clínica médica ou odontológica
• Centro de estética
• Escritório corporativo
• Escola de cursos profissionalizantes
• Espaço coworking
• Salas comerciais para locação fracionada

A metragem ampla permite flexibilidade de layout, enquanto as 3 vagas próprias agregam diferencial competitivo importante para atividades comerciais.

Em um cenário conservador, o imóvel pode atingir yield bruto estimado entre 8% e 11% ao ano, dependendo do modelo de exploração adotado.

Ativos com essa versatilidade em vias comerciais consolidadas tendem a manter liquidez superior à média residencial.

Se você procura imóvel comercial no Montese, deseja investir em Fortaleza ou expandir sua operação para um ponto estratégico, esta é uma oportunidade que merece análise imediata.

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