Casa à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL MULTIFAMILIAR / INVESTIMENTO NA VILA ALPINA | ZONA LESTE DE SP | TERRENO DE 300m² (10x30m) | 250m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 3 CASAS INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO | 3 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS | ALTO POTENCIAL DE RENDA OU MORADIA MULTIFAMILIAR

A oportunidade perfeita para investidores em busca de renda passiva com locação ou para grandes famílias que desejam morar no mesmo terreno com total independência e privacidade. Localizado no tradicional e valorizado bairro da Vila Alpina, na Zona Leste de São Paulo, este imóvel destaca-se por seu terreno generoso de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fundos) e aproximadamente 250 m² de área construída, abrigando 3 residências completas e funcionais.

A distribuição das 3 casas no lote foi planejada para otimizar o espaço e a privacidade dos moradores:

Casa 1 (Principal): Composta por 3 dormitórios amplos, sala aconchegante, cozinha bem iluminada e banheiro social.

Casa 2: Composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social.

Casa 3: Composta por 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social (ideal para casal, pessoa solteira ou renda imediata de aluguel).

Na frente do lote, o imóvel oferece uma garagem coberta para até 3 veículos, garantindo segurança e comodidade no estacionamento do dia a dia.

DETALHES DO IMÓVEL (3 CASAS + EXCELENTE METRAGEM)

Terreno Diferenciado de 300m² (10m x 30m): Dimensões excelentes com 10 metros de testada/frente na Vila Alpina.

250m² de Área Construída: 3 moradias bem estruturadas, arejadas e iluminadas.

3 Casas Independentes no Mesmo Terreno:

Casa 1: 3 Dormitórios | Sala | Cozinha | Banheiro

Casa 2: 2 Dormitórios | Sala | Cozinha | Banheiro

Casa 3: 1 Dormitório | Sala | Cozinha | Banheiro

3 Vagas de Garagem Cobertas: Estacionamento privativo e seguro no nível da rua.

Múltiplas Possibilidades: Perfeito para gerar até 3 aluguéis mensais, abrigar até três núcleos familiares ou reformar/reconstruir em um lote de 300m².

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRUTURA NA VILA ALPINA (ZONA LESTE)

Morar ou investir na Vila Alpina é contar com um bairro residencial consolidado e cercado de facilidades:

Mobilidade e Acesso Viário: Fácil acesso às Avenidas Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Zelina, Estado e Salim Farah Maluf, com rápida ligação a Santo André, São Caetano e ao Centro de SP.

Transporte Público Próximo: Facilidade de linhas de ônibus e proximidade com a Estação do Metrô/Monotrilho Vila Prudente e Estação Tamanduateí.

Comércio Farto no Entorno: Próximo a supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, restaurantes e feiras livres.

Infraestrutura de Ensino e Saúde: Cercado por colégios públicos e particulares de qualidade, UBSs e unidades de pronto atendimento da região.

A união definitiva entre a dimensão de um terreno de 300m² (10x30m), a segurança de 3 vagas cobertas e a rentabilidade garantida por 3 casas no mesmo terreno na Vila Alpina.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J