Casa à venda com 3 quartos, 303m²

Descrição do imóvel

CASA TÉRREA DE ESQUINA TOTALMENTE REFORMADA (2025) | 3 DORMITÓRIOS | 3 VAGAS | REFUGO A 3 QUADRAS DO METRÔ JABAQUARA

A oportunidade definitiva de viver em um verdadeiro refúgio urbano na Zona Sul, combinando o charme e o espaço de uma pequena chácara com a conveniência de ir a pé até o Metrô. Localizada em uma rua estritamente residencial, tranquila e segura na Cidade Vargas (Rua Santo Estácio), esta espetacular casa térrea de esquina é perfeita tanto para quem busca espaço familiar quanto para quem enxerga potencial de renda extra ou home office independente.

Com um terreno monumental de 343m² e 120m² de área construída, o imóvel foi totalmente reformado em 2025, oferecendo acabamentos renovados e fiação/instalações em estado de novo pronto para morar! A estrutura da casa principal conta com laje (com planta original desenvolvida por engenheiro, permitindo ampliação para sobrado) e oferece 3 dormitórios generosos, 2 banheiros completos, 2 salas amplas e bem iluminadas e cozinha funcional. Na parte externa, o imóvel surpreende com 2 jardins bem cuidados, quintal espaçoso com área de churrasqueira e 3 vagas de garagem. O grande diferencial fica na parte de baixo do terreno, que conta com uma estrutura independente perfeita para uso como escritório, estúdio ou uma segunda moradia.

DETALHES DO IMÓVEL (REFORMA COMPLETA E VERSATILIDADE)

Reforma Recente e Integral (2025): Instalações atualizadas e acabamentos impecáveis para entrar e morar sem preocupações.

Terreno Excepcional de Esquina (343m²): Sensação única de chácara urbana com área verde privativa e excelente ventilação.

Espaço Independente no Piso Inferior: Estrutura pronta para clínica, escritório corporativo, estúdio criativo ou segunda moradia.

Estrutura com Laje para Ampliação: Projeto original assinado por engenheiro que permite expansão para sobrado no futuro.

Área Externa Completa: 2 jardins paisagísticos, quintal amplo com churrasqueira para momentos em família e 3 vagas de garagem.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA CIDADE VARGAS (A PEA DO METRÔ)

Morar na Rua Santo Estácio é desfrutar de um dos pontos mais desejados e práticos da Zona Sul:

Walkability Suprema ao Metrô: A apenas 3 quarteirões da Estação e do Terminal Intermunicipal do Metrô Jabaquara, dispensando o uso de carro na rotina.

Logística Viária Impecável: Fácil e rápido acesso à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas.

Entorno Residencial Consolidado: Bairro arborizado, com forte presença de segurança comunitária, supermercados, feiras livres, farmácias, padarias e escolas de qualidade.

A união perfeita entre o sossego de uma casa térrea de esquina com quintal e jardim e a mobilidade de estar a poucos passos da linha azul do Metrô.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J