Casa à venda com 3 quartos, 312m²

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA COM 2.213 m² + 342 m² CONSTRUÍDOS CENTRO DE Coroa Vermelha | Santa Cruz Cabrália Bahia

📍 Localização Premium para Incorporação

Imóvel situado na Rua do Telégrafo, nº 01, no centro de Coroa Vermelha, a apenas 400 metros da praia.

Região consolidada, com forte apelo turístico, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização ideal para investidores, incorporadoras e construtoras.

📐 Dados Técnicos do Imóvel

Área total: 2.213 m²

Área construída: 342 m²

Topografia favorável

Localização central e estratégica

🏗️ Potencial Construtivo

Terreno com excelente aproveitamento para:

✔ Condomínio residencial de médio ou alto padrão

✔ Village

✔ Pousada ou empreendimento turístico

✔ Retrofit da estrutura existente

✔ Projeto misto (residencial + comercial)

A metragem permite estudo para fracionamento ou desenvolvimento de múltiplas unidades, conforme viabilidade técnica e legislação municipal.

🏡 Estrutura Existente

Residência com 342 m² composta por:

3 quartos (sendo 1 suíte com closet)

Banheiro social

Sala ampla

Cozinha

Área de serviço

Piscina

Possibilidade de aproveitamento imediato para geração de renda (locação temporada ou anual) enquanto desenvolve o projeto principal.

📄 Segurança Jurídica

✔ Documentação 100% regular

✔ Apto para financiamento bancário

✔ Transação segura

💰 Oportunidade de Mercado

Imóvel ofertado abaixo do valor de mercado para a região, proporcionando excelente margem para incorporação e valorização futura.

📞 Entre em contato para acesso a documentação, estudo preliminar de viabilidade e agendamento de visita técnica.

Ativo ideal para portfólio de investidores e construtoras que buscam área estratégica no litoral sul da Bahia.