Casa à venda com 3 quartos, 209m²

Descrição do imóvel

A primeira caminhada do dia pode terminar à beira do rio, sem sair da propriedade.

Uma trilha atravessa a mata nativa até o Rio das Onças. O som da água surge aos poucos entre as árvores, enquanto a floresta cria um silêncio que hoje se tornou raro de encontrar. É difícil imaginar que tudo isso esteja a apenas 3,8 quilômetros do centro de Gonçalves.

Implantada em aproximadamente 25.000 m², esta propriedade foi concebida para que arquitetura e natureza compartilhassem o mesmo espaço, sem que uma se sobrepusesse à outra. A casa se integra à paisagem por meio de grandes planos de vidro, iluminação natural abundante e ambientes que permanecem permanentemente voltados para as montanhas.

Com 209 m² de área construída<b>, </b>a residência principal reúne sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, despensa, lavabo, área de serviço e três dormitórios, sendo uma suíte com banheira voltada para a floresta. Todos os quartos contam com closet e compartilham a mesma vista aberta para a paisagem da Mantiqueira.

A arquitetura sustentável foi executada em adobe e hiperadobe, proporcionando excelente conforto térmico durante todas as estações do ano. Os pisos são aquecidos por sistema solar inspirado em tecnologia italiana, enquanto chuveiros, torneiras e banheira recebem água aquecida por energia solar, com apoio a gás e elétrico, garantindo conforto contínuo em qualquer época. Os vidros térmicos Habitat, o hall com cobertura em vidro e as persianas elétricas complementam um projeto pensado para oferecer eficiência, luminosidade e bem-estar de forma natural.

Um amplo deck suspenso em madeira de demolição acompanha a casa e se transforma em um lugar privilegiado para observar o nascer do sol, o cair da tarde ou simplesmente contemplar um céu repleto de estrelas. Todo o madeiramento estrutural foi executado em muiracatiara, reforçando a qualidade construtiva da residência.

Em um ponto cuidadosamente afastado da casa principal, o chalé de <b>62 m²</b> foi projetado como um espaço de criação, leitura e descanso. Com suíte, escritório, biblioteca e um deck voltado para a floresta, ele também recebe hóspedes com total independência e privacidade.

A propriedade conta ainda com internet instalada, jardins, uma charmosa casa na árvore e uma floresta preservada que envolve todo o terreno. Mais do que um elemento da paisagem, a natureza faz parte da rotina de quem vive aqui.

É um lugar para quem procura privacidade sem isolamento, conforto sem excessos e a rara sensação de viver cercado pela natureza sem abrir mão da proximidade com a cidade.

<b>Sua vida na montanha começa nesta vista. Você chegou em casa. Seja bem-vindo!</b>

•<i>Negociação destinada exclusivamente à venda.</i>

•<i>Algumas imagens podem apresentar sugestão de ambientação para ilustrar o potencial dos ambientes. Os elementos decorativos inseridos digitalmente não integram necessariamente a negociação.</i>

•<i>Visitas realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.</i>

•<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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