Casa à venda com 3 quartos, 252m²

Descrição do imóvel

CASA TÉRREA DE 252m² | TERRENO GENEROSO | 3 DORMITÓRIOS | QUINTAL COM CHURRASQUEIRA | EDÍCULA NOS FUNDOS | POÇO CAIPIRA ATIVO | +4 VAGAS | VILA MARARI (ZONA SUL)

A oportunidade perfeita para investidores em busca de alta margem de valorização ou para famílias que desejam personalizar a casa dos sonhos abaixo do preço de mercado por m². Localizada na calma e tradicional Vila Marari, na Zona Sul de São Paulo, esta casa térrea impressiona pelos seus 252 m² de área, oferecendo uma estrutura extremamente sólida, terreno espaçoso e excelente potencial de repaginação/modernização.

A planta principal conta com 3 dormitórios amplos e bem iluminados, atendidos por banheiros estratégicos. O grande destaque do imóvel é sua área externa generosa: conta com quintal privativo, jardim com espaço para paisagismo/horta, área gourmet com churrasqueira e um diferencial sustentável exclusivo: poço caipira ativo, garantindo grande economia de água. Nos fundos, o imóvel possui uma edícula espaçosa, perfeita para home office, atelier ou dependência de hóspedes. Para completar, a garagem oferece espaço para mais de 4 veículos com folga.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO)

252m² de Área Total: Metragem diferenciada com valor por m² significativamente abaixo da média da região.

Oportunidade para Reforma/Repaginação: Imóvel com estrutura excelente para modernização do seu jeito e valorização patrimonial imediata.

3 Dormitórios Espaçosos: Quartos bem dimensionados e arejados.

Quintal e Espaço Gourmet: Área externa privativa com churrasqueira para recepções em família.

Poço Caipira Ativo: Sustentabilidade e economia direta na conta de água.

Edícula Independente nos Fundos: Espaço multiuso ideal para escritório, estúdio ou dependência independente.

Garagem Ampliada (+4 Vagas): Espaço de sobra para múltiplos carros, motos e área de manobra.

LOCALIZAÇÃO RESIDENCIAL NA VILA MARARI

Viver na Vila Marari é desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial com rápida conexão urbana na Zona Sul:

Entorno Calmo e Familiar: Bairro tradicional, seguro e predominantemente de casas.

Infraestrutura Completa de Serviços: Próximo a supermercados, padarias, escolas, feiras livres, farmácias e comércio local.

Acesso Facilitado às Vias Expressas: Conexão rápida com a Av. Washington Luís, Av. Cupecê, Av. Professor Vicente Rao e Marginal Pinheiros.

A união definitiva entre o espaço e a independência de uma casa térrea de 252m², o diferencial de um quintal com edícula e poço caipira, e a altíssima margem de valorização na Vila Marari.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J