Casa à venda com 3 quartos, 430m²

Descrição do imóvel

Casa à venda no Jardim Giana!

Essa é a oportunidade que você esperava.

Uma casa aconchegante e charmosa com um anexo comercial perfeito para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.

Destaques do imóvel:

• Localização privilegiada no Jardim Giana
• 4 quadras do colégio 31 de Março
• 3 quadras do Mercado Ponto Verde
• 8 a 10 quadras do Colégio Sagrada Familia Auxiliadora
• 10 minutos do centro de carro
• Espaço amplo e arejado
• Ideal para famílias e empreendedores

Entre em contato para mais informações.

A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.706 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.942 hab/km². O crescimento populacional de 15,73% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade.

A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.370,55. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local.

O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,19 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 123,5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.. ref. 11154 atualizado em 12/09.