Casa à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Condomínio PARQUE DAS ARVORES, com portaria 24 horas e controle de acesso, câmeras de vigilância espalhas por todas as ruas do condomínio, ronda realizada por segurança motorizado (motocicleta) de hora em hora, clube social privativo com: campo de areia para pratica de futevolei, campo de futebol, gramado e de areia, quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, academia com equipamentos, salão de festa coberto, restaurante, salão de jogos e ambiente bastante arvorizado. Imóvel possui escritura do terreno, não foi feita averbação da construção, por este motivo o preço de venda está abaixo do preço de mercado no local. Terreno com 600m², área construída de 250m². frente larga de 20 metros que acomoda cinco ou mais carros sem manobras complexas. É o tipo de construção sólida para quem planeja o longo prazo.

CARACTERÍSTICAS: 3/4, 2 SUÍTES, SALA DE ESTAR E DE JANTAR, COZINHA COM ACESSO INDEPENDENTE, SANITÁRIO SOCIAL, VARANDA, ÁREA DE SERVIÇO COM BANHEIRO, CHURRASQUEIRA COM PIA EM GRANITO, 1 CANIL GRANDE E 1 CANIL PEQUENO, DEPOSITO, TANQUES DE ÁGUA COM CAPACIDADE PARA 3.000 LTS E 1.000 LTS, CAPACIDADE PARA 5 OU MAIS CARROS INTERNAMENTE

PONTO DE REFERÊNCIA: em frente ao Canto do Sol, com diversos seguimentos comercias próximo como: supermercados, farmácias e escolas.

Custo fixo de R$350,00 referente a taxa condominial de condomínio.

Como a construção ainda não foi averbada na escritura do terreno, o valor final acaba sendo um argumento de peso para quem conhece o metro quadrado da região e sabe identificar uma EXCELENTE OPORTUNIDADE. Se você busca metragem generosa sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado com ronda e infraestrutura de lazer, vale agendar um horário para caminhar pelo terreno e entender as proporções reais do imóvel.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Valor do IPTU anual. Pagando taxa única tem direito a desconto ou em 10 parcelas.

Obs: Condomínio localizado no Km 35 da estrada do coco, sentido Litoral Norte / Salvador. Em frente ao Condomínio Canto so Sol, onde o acesso para a praia é público, sem impedimento.

Pontos Fortes: Ponto forte principal e necessário atualmente é segurança, seguido de tranquilidade, paz, silêncio (proíbido som alto, abaixo de 85 decibeis, com controle de horário), ambiente familiar, lembra cidade do inteior.