Casa à venda com 3 quartos, 196m²

Descrição do imóvel

Casa com 196m² construídos e terreno de 405m² na Fortaleza: A liberdade de terreno próprio por apenas R$ 3.700 o m².

Ao comparar apartamentos de R$ 700 mil com taxas de condomínio perpétuas e limitação de vagas, a compra de uma casa residencial traz uma matemática muito mais inteligente. Esta casa na Rua José Tomio entregando 196 m² de área construída em um terreno privativo de 405 m² (13,50 x 30m) oferece o espaço, a privacidade e a autonomia que nenhuma taxa condominal consegue comprar.

Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), o imóvel conta com espaço de sobra para a rotina familiar, área de lazer com churrasqueira e um diferencial raríssimo no mercado: capacidade para até 7 veículos (ideal para quem tem frota própria, veículos de trabalho ou gosta de receber amigos sem estresse de estacionamento).

Além da excelente metragem interna com armários sob medida na cozinha, banheiros e dormitórios, o custo fixo do imóvel é extremamente baixo (IPTU de apenas R$ 725/ano), garantindo uma excelente conservação do seu patrimônio no Bairro Fortaleza.

Destaques do Imóvel & Ficha Técnica:

Área Construída: 196 m²

Área do Terreno: 405 m² (Dimensões: 13,50m x 30m)

Dormitórios: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte)

Banheiros: 2 banheiros sociais/suíte

Vagas de Garagem: Espaço para até 7 veículos

Diferenciais Internos: Climatização (ar-condicionado) e armários sob medida na cozinha, banheiros e quartos

Área Externa & Lazer: Churrasqueira, área de serviço separada e espaço de terreno pet friendly

Localização: Rua José Tomio – Bairro Fortaleza, Blumenau/SC

Métricas Financeiras Estratégicas:

Valor de Venda: R$ 727.000,00

Custo por m² Construído: R$ 3.700/m² (Excelente indicador de oportunidade na região)

IPTU: R$ 725,00/ano (Baixíssimo custo de manutenção patrimonial)