Casa à venda com 3 quartos, 225m²

Descrição do imóvel

CASA COM 2 PAVIMENTOS INDEPENDENTES, LOJA COMERCIAL E ESPAÇO PARA ATÉ 8 CARROS EM CURICICA

Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, ter espaço para a família e ainda criar múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel.

Localizada em uma região estratégica de Curicica, próxima à Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e aos corredores do BRT, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar atualmente: amplo espaço, versatilidade e grande potencial de valorização.

Com 225m² de terreno (9x25), o imóvel possui dois pavimentos independentes, funcionando praticamente como duas residências completas, além de loja comercial voltada para a rua e escritório externo independente.

1º Pavimento

Sala 1 quarto Cozinha Banheiro Área de serviço Varanda reformada Garagem interna com banheiro Possibilidade de conversão da garagem em uma suíte adicional Área descoberta com potencial para ampliação

2º Pavimento

Sala de estar Sala de jantar Cozinha americana 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Área de serviço Ampla varanda em toda a extensão do imóvel

Diferenciais que tornam esta propriedade única

Loja comercial com entrada independente para a rua Relógio de energia próprio para a loja Escritório externo independente com aproximadamente 14m² Área gourmet com churrasqueira Portão automático Espaço para até 8 veículos Excelente configuração para geração de renda

Ideal para quem deseja:

Morar em um pavimento e alugar o outro Utilizar a loja para atividade comercial Trabalhar em home office com espaço independente Investir em locação residencial e comercial Ter uma propriedade multifuncional com diversas possibilidades de uso

Localização estratégica em Curicica

Próximo a diversos pontos de interesse da região:

Estação BRT Estrada dos Bandeirantes Transolímpica Barra da Tijuca Recreio dos Bandeirantes Supermercados Escolas Farmácias Comércio local diversificado Centros gastronômicos da região

Além disso, o imóvel está localizado em uma área consolidada, com fácil mobilidade e excelente acesso aos principais bairros da Zona Oeste.

Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento bancário.

Se você procura um imóvel com espaço, versatilidade e potencial de retorno financeiro, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para sua família ou para o seu investimento. - Atual.19-06-26