Casa à venda com 3 quartos, 152m²

Descrição do imóvel

Há uma sensação especial em chegar a uma casa onde a paisagem parece fazer parte do próprio projeto.

Nesta propriedade, a vista aberta e definitiva para as montanhas se estende à frente da casa, cercada pelo verde e voltada para o pôr do sol. No ponto mais alto do terreno, um mirante aguarda apenas a implantação do acesso para ampliar ainda mais essa experiência.

A casa foi construída para oferecer conforto e autonomia, com uma distribuição que privilegia os espaços de convivência. A sala ampla reúne três ambientes e tem como ponto de encontro uma lareira moderna, enquanto a cozinha conjugada mantém a integração com a área social. Um gazebo charmoso complementa os espaços externos e o jardim gramado acompanha toda a propriedade.

São três suítes reservadas, todas com armários, nichos e mesas, além de lavabo e lavanderia. Os banheiros possuem bancadas em quartzo e travertino, gabinetes, espelhos amplos, nichos e boxes, mantendo uma linguagem contemporânea e de baixa manutenção.

A casa também foi preparada para uma rotina de maior autonomia. A água de mina chega por gravidade, sem necessidade de bomba para abastecer as duas caixas d’água de 1.000 litros, e há três possibilidades de aquecimento da água, incluindo sistema solar e sistemas de apoio.

As esquadrias em alumínio preto e vidro temperado, as persianas automatizadas nos quartos e o gradil de vidro foram escolhidos para preservar a luminosidade e, principalmente, não interferir na vista. A iluminação foi cuidadosamente distribuída, com mais de 80 spots embutidos e pontos de LED que criam diferentes possibilidades de ambientação ao longo do dia.

A infraestrutura inclui ainda instalação preparada para fibra óptica, vídeo interfone, tomadas 110 V e 220 V em todos os ambientes e armários planejados na cozinha e lavanderia. A bancada central da cozinha, com rodízios, pode ser deslocada conforme o uso do ambiente.

Do lado de fora, o redário para três redes reforça a vocação da propriedade para momentos de descanso, enquanto o jardim gramado conduz naturalmente até as áreas mais altas do terreno.

A localização também é um diferencial. São exatamente 7 quilômetros de asfalto até o centro turístico de Capivari, com apenas 100 metros de estrada de terra em rua sem saída, na região da Serra do circuito turístico da Fonte da Água Santa, próxima à Minalba.

É uma região cercada por água, com vizinhança tranquila e inserida em uma área que vem passando por valorização. O caminho até a propriedade também ganhou novos empreendimentos, reforçando a transformação gradual da região sem perder sua característica serrana.

A documentação está regularizada, com matrícula registrada.

Uma casa para quem valoriza arquitetura contemporânea, autonomia, privacidade e, acima de tudo, uma paisagem que não precisa ser compartilhada com outras construções no horizonte.

<b>Há escolhas que podem esperar. Viver, não.</b>

<b>Sua vida na montanha começa nesta vista. Você chegou em casa. Seja bem-vindo!</b>

•<i>Negociação destinada exclusivamente à venda.</i>

•<i>A propriedade é nova e será entregue sem mobília. A ambientação apresentada nas fotografias é meramente ilustrativa. Caso tenha interesse em visualizar os ambientes sem a mobília, basta solicitar o material.</i>

•<i>Visitas realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.</i>

•<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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