Casa à venda com 3 quartos, 198m²

Descrição do imóvel

Referência: CANCS-FRED331 -

Casa de Alto Padrão em Canasvieiras: Conforto, Tecnologia e Qualidade de Vida

O Imóvel dos Seus Sonhos no Norte da Ilha

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um lar espaçoso e a conveniência de estar perto de tudo, este sobrado em Canasvieiras é a escolha ideal.

Com uma planta inteligente e excelente iluminação natural, o imóvel oferece 198 m² de área interna muito bem distribuídos para garantir o máximo de conforto para sua família.

3 Dormitórios (sendo 1 Suíte): Quartos amplos e arejados, perfeitos para momentos de descanso.

3 Banheiros: Atendimento completo tanto para a área íntima quanto para as visitas.

Espaço Gourmet com Churrasqueira: O ambiente ideal para reunir amigos e familiares nos finais de semana.

Área de Serviço Separada: Praticidade e organização para o dia a dia, mantendo a privacidade dos demais ambientes.

Localização Privilegiada e Conectividade

Situado na Rua Hipólito Gregório Pereira, o imóvel está estrategicamente posicionado em uma das regiões que mais se valorizam em Florianópolis, combinando o forte apelo turístico de Canasvieiras com a crescente demanda tecnológica e corporativa do Norte da Ilha.

A Poucos Minutos do Passeio Sapiens e Sapiens Parque

Para quem trabalha com inovação ou busca uma excelente oportunidade de investimento, a proximidade com o Sapiens Parque e o complexo do Passeio Sapiens é um diferencial extraordinário.

Você estará a poucos minutos de um dos maiores polos de tecnologia, educação e negócios de Santa Catarina, que conta com uma infraestrutura moderna, praça de alimentação, cafés e áreas de convivência ao ar livre.

Zona de Comércio e Conveniências Completa

Esqueça a dependência de carro para as tarefas diárias. O entorno oferece uma infraestrutura de comércio e serviços vibrante e autossuficiente:

Supermercados de grandes redes, padarias artesanais e hortifrutis.

Agências bancárias, farmácias e clínicas médicas.

Uma vasta gastronomia que vai de tradicionais restaurantes de frutos do mar a bistrôs modernos, bares e cafés aconchegantes.

Escolas, academias e pet shops a poucos metros de distância.

Praias Próximas: O Melhor do Litoral Norte

Morar aqui significa ter o mar como vizinho. Além de estar colado na charmosa e águas calmas da Praia de Canasvieiras, você estará a curtíssimas distâncias de outras joias do Norte da Ilha:

Praia da Cachoeira do Bom Jesus: Perfeita para caminhadas e águas tranquilas.

Praia dos Ingleses: Infraestrutura completa e mar ideal para o lazer.

Jurerê Internacional: Onde o requinte, a gastronomia sofisticada e o beach club se encontram.

Informações Financeiras

Valor do Imóvel: R$ 1.450.000,00

IPTU Anual: R$ 968,00

Diferencial para Investimento: Seja para moradia própria ou para locação (tanto anual quanto por temporada via Airbnb, impulsionada pelo turismo e pelo público corporativo do Sapiens Parque), este imóvel entrega uma taxa de retorno e liquidez altamente atrativas para a região.

Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste sobrado!

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