Casa à venda com 3 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ESQUINA DE ~220m² NO JARDIM DA LUZ | EMBU DAS ARTES | TERRENO DE 237m² | 3 DORMITÓRIOS COM COZINHA PLANEJADA | 2 SALÕES COMERCIAIS JÁ LOCADOS (RENDA IMEDIATA) | GARAGEM COM PORTÃO AUTOMÁTICO PARA 2 CARROS | EXCELENTE VISIBILIDADE DE FACHADA

Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais.

A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização.

DETALHES DO IMÓVEL (RESIDENCIAL + 2 SALÕES COMERCIAIS)

Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m².

Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural.

Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia.

Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato.

Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios.

Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM DA LUZ (EMBU DAS ARTES)

Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua:

Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes.

Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta.

Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro.

A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J