Casa à venda com 3 quartos, 230m²

Descrição do imóvel

CASA COM EDÍCULA E EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL PRÓXIMA À AVENIDA DUQUE DE CAXIAS EM BAURU

Localizada a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, uma das regiões mais estratégicas de Bauru, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização privilegiada, amplo terreno e versatilidade de uso. Ideal para moradia, instalação de escritórios, clínicas, consultórios ou investidores que buscam um imóvel com forte potencial de valorização.

Com terreno de 11 x 33 metros, o imóvel proporciona espaços amplos e bem distribuídos, além de uma edícula completa que amplia significativamente as possibilidades de utilização.

ÁREA PRINCIPAL

Sala ampla e bem iluminada

3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte

Ambientes arejados e com excelente ventilação natural

Banheiro social

Cozinha funcional com ótimo aproveitamento dos espaços

Planta versátil para diferentes necessidades familiares ou Profissionais

ÁREA EXTERNA

Quintal amplo com diversas possibilidades de utilização

Espaço ideal para ampliação, lazer ou futuras adaptações comerciais

Churrasqueira para momentos de convivência e confraternização

Excelente área livre, agregando valor e flexibilidade ao imóvel

EDÍCULA COMPLETA

Cozinha independente

2 dormitórios

Banheiro

Área de serviço

Estrutura ideal para receber familiares, gerar renda com locação ou apoiar atividades profissionais

GARAGEM E ACESSO

2 vagas cobertas

2 vagas descobertas

Facilidade para receber clientes, visitantes ou acomodar múltiplos veículos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos maiores diferenciais deste imóvel está em sua localização. Situado próximo à Avenida Duque de Caxias, oferece acesso rápido às principais vias de Bauru, incluindo Rodovia Marechal Rondon, Avenida Rodrigues Alves e Avenida Nações Unidas.

A região conta com ampla infraestrutura urbana:

Supermercados, Farmácias, Universidades, Clínicas e consultórios, Restaurantes, Lojas e centros comerciais, Serviços essenciais

Essa combinação torna o imóvel extremamente atrativo tanto para uso residencial quanto para atividades profissionais.

IDEAL PARA

Famílias que buscam espaço e localização privilegiada

Clínicas médicas e odontológicas

Escritórios de advocacia, engenharia e arquitetura

Consultórios e profissionais liberais

Investidores em busca de valorização imobiliária

Empresas que necessitam de fácil acesso e boa visibilidade

A versatilidade deste imóvel, aliada à localização estratégica e ao amplo terreno, cria uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio com múltiplas possibilidades de uso e grande potencial de valorização em Bauru.

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