Casa à venda com 3 quartos, 280m²

Descrição do imóvel

CASA TÉRREA À VENDA | JARDIM ITÁLIA CUIABÁ/MT

Espaço, conforto e versatilidade em uma localização privilegiada!

Se você procura um imóvel que ofereça ambientes amplos, tranquilidade e praticidade para toda a família, esta casa térrea no Jardim Itália é uma excelente oportunidade.

Com 280 m² de área construída em um terreno de 419,16 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional dos ambientes, jardim com plantas ornamentais, espaços de convivência e uma estrutura diferenciada que permite conciliar moradia e atividade profissional no mesmo endereço.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Situada no bairro Jardim Itália, em Cuiabá/MT, a residência está em uma região com fácil acesso a importantes vias da cidade e próxima a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais.

Nas proximidades encontram-se o Supermercado Comper, farmácias Pague Menos e Drogasil, Bull Beef Casa de Carne, Buffet Sônia Bittencourt, academias, escolas, UFMT, Shopping 3 Américas e Parque Tia Nair.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área frontal espaço independente e versátil

Separada do corpo principal da residência, essa área oferece excelente potencial para instalação de escritório, consultório ou atividade comercial, conforme a legislação municipal:

Sala ampla para dois ambientes

2 salas adicionais

Lavabo

Garagem coberta para 2 veículos.

Residência principal conforto e privacidade:

Os ambientes foram distribuídos para proporcionar funcionalidade, iluminação e integração com a área externa.

Sala de jantar com vista para o jardim

Cozinha espaçosa com armários planejados

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet

Banheiro social

Corredor de circulação

Varanda ampla e coberta

Jardim com plantas naturais e ornamentais

Espaço externo aberto e pavimentado.

Edícula mais espaço e possibilidades

Localizada nos fundos do terreno, oferece ambientes adicionais que podem ser utilizados para hóspedes, apoio familiar ou outras necessidades:

Varanda

2 quartos

Banheiro

Depósito

Área de serviço com espaço aberto para varal

Sótão utilizado como depósito

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

Construção em alvenaria com laje

Piso em cerâmica

Armários planejados na cozinha, closet e banheiros

Luminárias instaladas

Sistema de energia solar de 1.800 kWh (produção informada)

Jardim externo com plantas ornamentais

Portão eletrônico e campainha

Reservação de água com capacidade total informada de 7.000 litros.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de venda: R$ 1.350.000,00

IPTU 2026: R$ 3.474,70

Imóvel quitado e aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito.

Somos correspondentes bancários e podemos auxiliar você em todo o processo, desde a análise de crédito até a aprovação do financiamento, oferecendo orientação e suporte para ajudar você a conquistar seu imóvel.

Um imóvel com excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e a possibilidade de trabalhar próximo de casa.

AGENDE SUA VISITA!

Ana Maria M. Alves CRECI 3816-MT

Telefone/WhatsApp: (65) 9 9929-5296

VMA Imóveis CRECI 1159-J

www.vmaimoveis.com.br