Casa à venda com 3 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

CASA À VENDA – PITUAÇU | SALVADOR – BA

IMÓVEL RESIDENCIAL COM 3 CASAS INDEPENDENTES E TERRENO DE APROXIMADAMENTE 780 M²

Localização estratégica: Rua Brasília Lemos, Pituaçu, Salvador – BA, a aproximadamente 1 quarteirão da Avenida Jaujamado e 2 quarteirões da Nova Orla de Pituaçu.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda, em terreno de aproximadamente 780 m², composto por 3 casas independentes, distribuídas em diferentes níveis do terreno, além de uma área de fundos com aproximadamente 400 m² de terreno e entrada independente.

As três casas possuem matrículas individualizadas, cada uma com sua respectiva inscrição de IPTU, proporcionando maior flexibilidade para negociação e utilização do imóvel.

COMPOSIÇÃO

Terreno total: aproximadamente 780 m²

03 casas independentes

03 matrículas individuais

IPTU individualizado por unidade

Área de fundos/anexo: aproximadamente 400 m² de terreno

Entrada independente para a área dos fundos

Garagem para 02 veículos

Possibilidade de comercialização do conjunto completo ou das unidades individualmente

CASA DO PAVIMENTO SUPERIOR

A unidade localizada no pavimento superior conta com:

04 quartos

03 suítes

Sala

Cozinha

Banheiros

Garagem para 02 veículos

VALOR E POSSIBILIDADES DE NEGOCIAÇÃO

Valor do conjunto completo: R$ 1.000.000,00

O conjunto contempla as três casas e a área de terreno, podendo ser analisada também a negociação individual das unidades.

Valor estimado por casa: aproximadamente R$ 280.000,00 por unidade, sujeito à negociação.

A área dos fundos/anexo, com aproximadamente 400 m² de terreno e entrada independente, também apresenta possibilidade de negociação separada, conforme interesse das partes.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL

O imóvel está localizado em Pituaçu, próximo à Praia de Pituaçu e à região da Nova Orla, em uma área estratégica de Salvador.

A localização oferece fácil acesso a importantes vias, comércio, serviços, praias e equipamentos urbanos, além da proximidade com a região de Boca do Rio e Patamares.

A configuração do imóvel, com múltiplas unidades, matrículas individualizadas e área independente nos fundos, permite diferentes possibilidades de utilização, como moradia familiar, locação residencial, geração de renda ou investimento imobiliário.

DESTAQUES

• Terreno de aproximadamente 780 m²

• 03 casas independentes

• 03 matrículas individualizadas

• IPTU individualizado

• Área de fundos com aproximadamente 400 m²

• Entrada independente

• Garagem para 02 veículos

• Possibilidade de negociação individual

• Valor do conjunto: R$ 1.000.000,00

• Localização estratégica em Pituaçu

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63 | CRECI PJ nº 3253

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168