Casa à venda com 3 quartos, 99m²

Descrição do imóvel

# **SOBRADO À VENDA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | CONFORTO, ESPAÇO E PRATICIDADE**

## **O imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família**

Apresentamos este excelente sobrado de rua, projetado para oferecer ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma localização privilegiada, em uma rua tranquila e residencial, próxima a toda a infraestrutura que facilita o dia a dia.

Com **150 m² de terreno** e **99 m² de área construída**, esta residência é perfeita para quem deseja morar com conforto, privacidade e praticidade.

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## **Informações do Imóvel**

• Área do terreno: **150 m²**
• Área construída: **99 m²**
• Sobrado
• 3 dormitórios, sendo **1 suíte**
• Banheiro social
• Lavabo
• Sala de estar
• Sala de jantar integrada
• Cozinha ampla
• Área de serviço (lavanderia)
• Quintal privativo
• Varanda
• 2 vagas de garagem

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## **Ambientes Planejados para o Bem-Estar da Família**

Ao entrar no imóvel, você encontra uma confortável sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente agradável para receber amigos e reunir a família.

A cozinha possui excelente espaço para circulação e organização, permitindo maior funcionalidade no dia a dia.

No pavimento superior, encontram-se os três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa que oferece mais conforto e privacidade ao casal.

A varanda proporciona um espaço agradável para momentos de descanso e contemplação.

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## **Área Externa**

O imóvel conta com um amplo quintal, ideal para quem deseja aproveitar momentos ao ar livre, criar um espaço gourmet, instalar uma churrasqueira ou oferecer mais espaço para crianças e animais de estimação.

Além disso, dispõe de:

• Área de serviço independente;
• Quintal privativo;
• Varanda;
• Garagem para **2 veículos**.

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## **Diferenciais do Imóvel**

• Sobrado bem distribuído;
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala de estar e sala de jantar;
• Cozinha ampla;
• Quintal espaçoso;
• Varanda;
• Lavabo;
• Excelente iluminação natural;
• Ambientes arejados;
• Rua tranquila e residencial;
• 2 vagas de garagem.

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## **Localização Privilegiada**

Situado em uma região com excelente infraestrutura, o imóvel oferece praticidade para toda a família e fácil acesso aos principais serviços da cidade.

Próximo de:

• Escolas públicas e particulares;
• Supermercados;
• Padarias;
• Farmácias;
• Bancos;
• Restaurantes;
• Academias;
• Comércio em geral;
• Transporte público;
• Fácil acesso às principais vias da região.

Uma localização que combina tranquilidade, segurança e conveniência para o seu dia a dia.

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## **Ideal para Morar ou Investir**

Este sobrado reúne tudo o que uma família procura: ambientes amplos, excelente distribuição, quintal, garagem para dois carros e uma localização estratégica em um bairro tranquilo e valorizado.

Também é uma excelente opção para investidores, devido ao potencial de valorização da região.

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## **Agende sua visita!**

Venha conhecer este excelente sobrado e descubra um imóvel que oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos melhores bairros da região.

**Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar está esperando por você!**