Casa à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Excelente sobrado à venda na Bela Vista, com 201m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e com grande potencial para moradia ou uso comercial.

Imóvel amplo, versátil e com documentação totalmente regularizada — uma oportunidade abaixo do valor de mercado na região central de São Paulo.

Características do imóvel

1º Andar

• 1 dormitório amplo com varanda
• 1 dormitório adicional
• 1 banheiro
• Hall de acesso

Térreo

• Espaço para sala e cozinha
• 1 dormitório
• 2 banheiros
• Hall de circulação

Subsolo

• Amplo espaço tipo porão, dividido em ambientes
• 1 cômodo grande com azulejos (ideal para lavanderia ou área de serviço)
• Hall de acesso

✔ Imóvel com excelente aproveitamento de espaço

✔ Estrutura ideal para personalização

✔ Pode ser adaptado para uso residencial ou comercial

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Diferenciais

• 201,43m² de área construída
• Terreno com 71,50m²
• IPTU extremamente baixo: R$ 37,00 anual
• Imóvel não tombado
• Documentação 100% regularizada
• Avaliado em aproximadamente R$ 1.200.000,00

Localização

Localizado na Bela Vista, em região estratégica e valorizada:

• Próximo à Av. Nove de Julho
• Próximo à Rua Rui Barbosa
• Próximo à Praça 14 Bis
• A cerca de 2 quadras da futura estação 14 Bis (Linha Laranja)

📍 Região central com fácil acesso a comércio, serviços e transporte

Código do Anúncio: 6185_1999370

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping