Casa à venda com 3 quartos, 132m²

Descrição do imóvel

🏡 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA + POTENCIAL DE EXPANSÃO

Se você busca um imóvel que já gere renda desde o primeiro dia, com possibilidade real de valorização e expansão, essa é uma oportunidade que merece sua atenção.

📍 Localização: Rua Físico Lawrence, 376 – Vila dos Remédios, São Paulo

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💰 RENDA ATIVA GARANTIDA

Imóvel já locado com excelente fluxo de caixa:

• Casa 01: R$ 1.550,00

• Casa 02: R$ 1.211,04

• Casa 03: R$ 1.250,00

👉 Renda total: R$ 4.011,04/mês

👉 Retorno aproximado: 0,71% ao mês

✔ Contratos ativos

✔ Renda imediata

✔ Baixo risco de vacância (perfil muito procurado)

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📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 300m²

• Área construída: 132m²

• 3 casas independentes no mesmo terreno

Cada unidade conta com:

• 1 quarto

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

Diferenciais:

• Casas 01 e 02 com varanda

• Casa 03 com quintal privativo nos fundos

• Todas com 1 vaga de garagem

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🚀 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO

Além da renda atual, o imóvel oferece:

✔ Quintal lateral + quintal nos fundos

✔ Espaço adicional no fundo do terreno

👉 Possibilidade de construir mais uma unidade

👉 Aumento direto na rentabilidade mensal

👉 Excelente oportunidade de “forçar valorização” no ativo

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📍 SOBRE A LOCALIZAÇÃO – VILA DOS REMÉDIOS

A Vila dos Remédios é uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, conhecida por:

✔ Fácil acesso à Marginal Tietê

✔ Proximidade com bairros como Lapa e Osasco

✔ Forte demanda por locação (região com perfil residencial consolidado)

Infraestrutura completa:

• Mercados, padarias e farmácias próximos

• Escolas e serviços essenciais

• Transporte público acessível

• Região com constante desenvolvimento

👉 Perfil ideal para locação rápida e constante