Casa à venda com 3 quartos, 132m²

Descrição do imóvel

3 CASAS INDEPENDENTES | RENDA DE R$ 4.011,04/MÊS (0,71% a.m.) | TERRENO DE 300m² | VILA DOS REMÉDIOS

A jogada perfeita para investidores que buscam liquidez imediata, fluxo de caixa ativo e um potencial gigantesco de expansão na Zona Oeste. Localizado na Rua Físico Lawrence, 376, na estratégica Vila dos Remédios, este imóvel multifuncional está implantado em um terreno raríssimo de 300m², contando com 132m² de área construída muito bem aproveitada. Um ativo blindado contra a inflação, com contratos de locação ativos e risco zero de vacância devido ao perfil altamente procurado na região.

A propriedade é configurada por 3 casas totalmente independentes no mesmo terreno, todas com 1 vaga de garagem privativa. Cada unidade possui uma planta inteligente contendo 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Os diferenciais trazem conforto aos inquilinos: as casas 01 e 02 desfrutam de charmosas varandas frontais, enquanto a casa 03 conta com um quintal privativo nos fundos. O grande trunfo do imóvel é o seu extenso quintal lateral e o espaço livre nos fundos do terreno, abrindo a possibilidade real de construir uma quarta unidade residencial para maximizar o seu yield mensal.

DETALHES DO IMÓVEL (FLUXO DE CAIXA E RETORNO IMEDIATO)

Renda Mensal Garantida de R$ 4.011,04: Receba aluguel desde o primeiro dia de investimento, com contratos em vigência e histórico sólido.

Rentabilidade de Elite (Aproximadamente 0,71% a.m.): Retorno sobre o capital muito acima da média dos imóveis residenciais tradicionais de São Paulo.

Terreno Monumental de 300m²: Espaço de sobra e topografia favorável para expansão construtiva e forçar a valorização do ativo.

3 Unidades Independentes com Garagem: Privacidade total para os moradores, com relógios e acessos individualizados.

Áreas Externas Exclusivas: Varandas arejadas nas unidades da frente e quintal privativo na unidade dos fundos, valorizando o valor do aluguel.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO

A Vila dos Remédios é um dos hubs residenciais mais procurados por inquilinos na Zona Oeste devido à sua conectividade:

Logística Viária Suprema: Localização privilegiada com fácil e rápido acesso à Marginal Tietê, Rodovia Castelo Branco e principais eixos viários da capital.

Conectividade Regional: Fronteira estratégica com os bairros da Lapa, Vila Leopoldina e a cidade de Osasco, atraindo uma enorme massa de profissionais e estudantes.

Infraestrutura Completa no Entorno: Moradores contam com mercados de rede, padarias tradicionais, farmácias, escolas e serviços essenciais a poucos metros de distância.

Demanda de Locação Constante: Região com altíssima liquidez para aluguel de casas de 1 dormitório, garantindo vacância praticamente nula ao longo do ano.

A união definitiva entre a segurança da renda imediata em carteira, a solidez de um terreno de 300m² e o forte potencial de expansão na Zona Oeste por condições imperdíveis de mercado.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J