Casa à venda com 3 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Suíte master com closet, Edícula integrada para hóspedes ou home office, e Três vagas de garagem: Espetacular casa de 150m² de área útil no coração da Vila Cordeiro

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência sólida, espaçosa e localizada em um dos eixos residenciais e corporativos mais dinâmicos, valorizados e estratégicos da Zona Sul de São Paulo, esta casa na Vila Cordeiro é a escolha definitiva. Apresentando 150 m² de área útil perfeitamente distribuídos em dois pavimentos, o imóvel construído em 1967 preserva a robustez e o dimensionamento clássico das construções da época. É a oportunidade perfeita para quem deseja personalizar e modernizar (retrofit) os ambientes, criando um lar sob medida em uma localização que combina perfeitamente a conveniência urbana com a privacidade residencial.

A engenharia da planta foi desenhada para oferecer máxima funcionalidade e independência entre as áreas. O pavimento térreo é dedicado à convivência, ostentando salas de estar e jantar integradas, lavabo decorado, cozinha planejada com armários e uma ampla área de serviço que conta com dependência completa de empregados (quarto e banheiro). No pavimento superior, a ala íntima revela uma configuração inteligente: abriga 2 dormitórios generosos (sendo 1 suíte) e um closet exclusivo para o segundo quarto. O grande diferencial fica por conta de um armário estendido no corredor de transição que dá acesso direto à suíte da edícula, criando uma extensão perfeita da casa para receber hóspedes ou montar um home office silencioso.

DETALHES DO IMÓVEL (ARQUITETURA CLÁSSICA, INTEGRAÇÃO E SUPORTE DE VAGAS):

Planta Robusta de 150 m²: Estrutura sólida com excelente pé-direito, ambientes arejados e distribuição inteligente em dois pavimentos.

Ala Íntima Otimizada: Piso superior com 2 dormitórios confortáveis, closet dedicado e armário roupeiro extra posicionado no corredor de circulação.

Edícula com Suíte Independente: Conectada de forma genial ao corpo principal da casa, funcionando como uma 3 suíte privativa ideal para home office, estúdio ou ala de visitas.

Eixo Social Convidativo: Sala de estar e de jantar espaçosas no pavimento térreo, garantindo conforto para o convívio familiar.

Núcleo de Serviços Completo: Cozinha bem distribuída, lavanderia ampla e dependência de serviço com quarto e banheiro adicionais.

Logística Automotiva de Elite: Raridade para a região, a casa dispõe de garagem privativa com capacidade para acomodar até 3 veículos com total segurança.

EIXO CORPORATIVO, MOBILIDADE URBANA E SHOPPINGS NA VILA CORDEIRO:

Morar na Vila Cordeiro significa estar inserido em um dos quadriláteros mais nobres e desejados da cidade, colado aos maiores centros de negócios do país:

Hub de Negócios e Conveniência: Posicionado a curtíssima distância da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida Doutor Chucri Zaidan e do complexo empresarial do World Trade Center (WTC São Paulo).

Mobilidade e Transporte de Ponta: Excelente facilidade de acesso a pé à Estação Campo Belo (Linha 5-Lilás do Metrô) e à Estação Morumbi (Linha 9-Esmeralda da CPTM).

Escoamento Viário Avançado: Conectividade ágil com as Avenidas Jornalista Roberto Marinho, Roque Petroni Júnior, Santo Amaro e Marginal Pinheiros, além de oferecer saída simplificada para as rodovias Imigrantes e Anchieta.

Circuito de Compras e Lazer Premium: Localização privilegiada a poucos minutos dos renomados Morumbi Shopping, Shopping Market Place e Shopping DeD.

Lazer Verde ao Ar Livre: Praticidade garantida para atividades físicas e passeios de final de semana no Parque do Povo e no Parque Severo Gomes.

A união definitiva entre o espaço e o potencial de uma casa clássica de 3 dormitórios com edícula integrada, o privilégio de contar com 3 vagas de garagem em rua estratégica, e a certeza de um investimento sólido e seguro no dinâmico bairro da Vila Cordeiro.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J