Casa à venda com 3 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Córrego da Boa Vista | Lumiar, Nova Friburgo

Valor de Venda: R$ 650.000,00

O Refúgio dos Seus Sonhos na Serra do Rio

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação rústica e contato genuíno com a natureza, esta propriedade é única. Localizada na charmosa região de Boa Esperança, a apenas 5 km do centro de Lumiar, o imóvel oferece um terreno de 600 m² totalmente integrado à Mata Atlântica e banhado pelo encantador Córrego da Boa Vista. Uma oportunidade rara de viver com total privacidade e qualidade de vida.

Área Construída: 260 m²

Área Total (Terreno): 600 m²

Casa Principal (Conforto e Estilo Rústico) Primeiro Pavimento: Ampla sala com pé-direito alto, lareira aconchegante e acabamentos rústicos que trazem o charme da serra. O ambiente integra perfeitamente a sala de jantar e a cozinha (equipada com armários planejados). Conta ainda com um banheiro social e um quarto espaçoso.

Segundo Pavimento: 2 suítes privativas, sendo uma suíte master com varanda exclusiva e vista panorâmica para o verde.

Porão: Quarto de guardados espaçoso, ideal para organização e depósito.

Área de Lazer e Espaço Gourmet

Varandão Gourmet: Espaço coberto com churrasqueira e uma vista deslumbrante para a mata nativa. O cenário perfeito para receber amigos e familiares.

Anexo de Bem-Estar (Segunda Construção): Antiga área gourmet totalmente transformada em um SPA privativo, contendo: Amplo varandão de descanso. Sauna a vapor, banheiro social e chuveirão pós-sauna. Quarto de guardados adicional.

Estrutura Externa e Diferenciais

Vagas de Garagem: Garagem coberta com capacidade para até 3 carros.

O Grande Diferencial: O terreno é cercado pela natureza e conta com acesso direto a um riacho cristalino (Córrego da Boa Vista), permitindo a criação de um deck ou área de contemplação exclusiva para desfrutar do barulho da água.

Infraestrutura: Excelente acessibilidade, com rua pavimentada até a porta.

Dica de Mercado: Propriedades em Boa Esperança com acesso direto a cursos d água e metraugem acima de 250 m² construídos possuem altíssima liquidez, tanto para moradia/veraneio quanto para locação por temporada (AirBnB), dado o forte apelo turístico de Lumiar.

Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo refúgio na serra!