Casa à venda com 3 quartos, 277m²

Descrição do imóvel

Linda casa térrea contemporânea, moderna e funcional, projetada para oferecer conforto, acessibilidade e integração total entre os ambientes. Uma oportunidade única para quem busca praticidade, excelente localização e qualidade de vida na Granja Viana.

Localizada em uma rua fechada, tranquila e sem saída, em um tradicional bairro de perfil residencial, a casa está cercada por condomínios e outras ruas fechadas, contando com portaria virtual 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. Sua localização é privilegiada, próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, excelentes escolas, comércio variado e com fácil acesso às principais vias da região.

Com face norte, a residência recebe sol durante todo o dia, sendo extremamente iluminada, arejada e agradável. O terreno oferece amplo jardim gramado, com espaço para implantação de paisagismo, horta, campinho, academia ou outras áreas de lazer.

A casa possui sistema de energia solar fotovoltaica com três placas de 550W, além de infraestrutura preparada para futura ampliação do sistema.

As esquadrias em alumínio preto com vidro e persianas nos dormitórios valorizam o projeto contemporâneo. Os acabamentos incluem pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck em Ipê, além de louças e metais de excelente qualidade.

São três acessos independentes: social, lazer e serviço. A entrada principal é realizada pela garagem, conduzindo ao hall com lavabo equipado com bancada em mármore.

Um charmoso mezanino, acessado por escada metálica, oferece um ambiente versátil, ideal para escritório, sala de TV, leitura ou estudos.

A área íntima conta com três suítes voltadas para a piscina e o jardim, interligadas por um corredor totalmente envidraçado que proporciona excelente iluminação natural e integração com a área externa. Todas as suítes possuem ar-condicionado quente e frio e nichos preparados para armários. A suíte master dispõe de espaço para closet Sr. e Sra. e um elegante banheiro com bancada em mármore Travertino, duas cubas, duas duchas, hidromassagem dupla, espelhos e box de vidro.

O living totalmente integrado reúne quatro ambientes salas de estar, TV, jantar e bar conectados à cozinha planejada com bancada e ilha central, criando um espaço amplo, moderno e perfeito para o convívio familiar.

A área de serviço conta com lavanderia, tanque e espaço externo ensolarado.

A varanda, com cobertura em estrutura metálica e policarbonato, está preparada para receber um completo espaço gourmet ou uma academia privativa, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.

A área de lazer é composta por uma bela piscina revestida em vinil, aquecida por energia solar, amplo deck em Ipê, solarium e casa de máquinas, proporcionando momentos de lazer e relaxamento em total privacidade.

O imóvel dispõe ainda de canil, depósito e garagem coberta para três veículos.

A infraestrutura inclui abastecimento de água pela Sabesp, reservatório com capacidade para 3.000 litros e tubulação preparada para expansão do sistema de energia fotovoltaica. Atualmente, o aquecimento da água é realizado por chuveiros elétricos.

Uma residência térrea diferenciada, que combina arquitetura contemporânea, conforto, acessibilidade, sustentabilidade e excelente localização, perfeita para quem deseja viver com praticidade, segurança e contato com a natureza em uma das melhores regiões da Granja Viana.