Casa à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE 180m² COM DUAS FRENTES | 3 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES COM ARMÁRIOS) | 4 VAGAS COM ENTRADAS INDEPENDENTES | ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA | EDÍCULA | AQUECIMENTO SOLAR E A GÁS | VILA MARARI

A oportunidade perfeita de adquirir um sobrado completo, seguro e com um diferencial arquitetônico raríssimo: terreno com duas frentes e acessos totalmente independentes. Estrategicamente situado em um dos pontos mais desejados e valorizados da Vila Marari, este imóvel de 180 m² de área construída destaca-se por sua distribuição inteligente, acabamentos de qualidade em piso de madeira nobre e um projeto desenhado para garantir o máximo em praticidade, economia e conforto familiar.

A ala social interna conta com uma elegante sala para dois ambientes integrada ao piso de madeira e uma sala de jantar independente, servidas por lavabo. A cozinha é ampla e repleta de armários planejados. Na ala íntima, são 3 dormitórios generosos (incluindo 2 suítes privativas e um dos quartos com varanda privativa ensolarada). O pavimento inferior traz uma edícula funcional com banheiro privativo e área de serviço, perfeita para home office, suíte de hóspedes ou dependência. O lazer fica por conta do espaço gourmet com churrasqueira e área descoberta. Para completar, o imóvel dispõe de 4 vagas de garagem (2 na frente e 2 nos fundos, com portões automáticos em ambos os lados) e sistema de aquecimento solar e a gás para máxima eficiência energética.

DETALHES DO IMÓVEL (EXCLUSIVIDADE, SEGURANÇA E CONFORTO)

180m² de Área Útil Muito Bem Distribuídos: Ambientes amplos, ventilados e enriquecidos por piso de madeira.

Terreno com Duas Frentes: Entradas totalmente independentes pelas ruas da frente e dos fundos, garantindo facilidade de acesso e privacidade.

3 Dormitórios com Armários (2 Suítes): Suítes confortáveis, sendo um dos dormitórios equipado com agradável varanda.

Salas Distintas de Estar e Jantar: Ambiente social dividido em sala para 2 ambientes mais sala de jantar privativa e lavabo.

Espaço Gourmet com Churrasqueira: Área externa com espaço descoberto para recepções, churrascos e eventos em família.

Edícula no Pavimento Inferior com Banheiro: Estrutura versátil para escritório, ateliê, dependência ou acomodação de visitantes.

4 Vagas de Garagem (2 Frontais + 2 Fundos): Acesso automatizado por duas ruas distintas para 4 veículos com folga.

Sustentabilidade e Economia: Sistema de aquecimento solar e a gás instalado para duchas e torneiras.

5 Banheiros no Total: Infraestrutura sanitária completa atendendo perfeitamente todos os níveis da residência.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA NA VILA MARARI

Viver na Vila Marari é desfrutar de tranquilidade residencial com rápida conexão aos principais eixos da Zona Sul:

Entorno Residencial e Calmo: Bairro tradicional, arborizado e predominantemente formado por moradias de alto padrão.

Conexão Viária Rápida: Fácil acesso às Avenidas Cupecê, Washington Luís, Professor Vicente Rao, Vereador João de Luca e Marginal Pinheiros.

Comércio e Serviços Abundantes: A poucos minutos de supermercados, padarias artesanais, farmácias, escolas e restaurantes regionais.

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 180m² com 2 suítes, a praticidade das duas frentes com 4 vagas e a economia do aquecimento solar na Vila Marari.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J