Casa à venda com 3 quartos, 193m²

Descrição do imóvel

Casa à Venda no Jardim Ipê em Lagoa Santa com 3 Quartos, Piscina e Lote de 360 m²

Casa no Jardim Ipê em Lagoa Santa com 3 quartos, suíte, piscina e lote regular de 360 m². Imóvel para reformar, ideal para morar ou investir.

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Em uma região valorizada, existem imóveis que devem ser analisados não apenas pela casa que existe hoje, mas também pelo terreno, localização e possibilidades que oferecem para o futuro.

Esta casa no Jardim Ipê, em Lagoa Santa, entra exatamente nessa categoria.

O imóvel está em um lote regular de 360 m², com aproximadamente 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, uma configuração bastante interessante tanto para quem pretende reformar a residência atual quanto para construtores que procuram terreno em uma região consolidada da cidade.

A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma cozinha bastante espaçosa e ambientes que podem ser modernizados de acordo com o projeto e o estilo do novo proprietário.

É importante destacar que o imóvel precisa de melhorias e reforma. E é justamente por isso que ele deve ser analisado de maneira diferente de uma casa nova ou totalmente pronta.

Para o consumidor final, existe a oportunidade de adquirir uma propriedade em uma região nobre de Lagoa Santa e reformá-la gradualmente, personalizando acabamentos e ambientes em vez de pagar mais por uma casa já modernizada segundo as escolhas de outra pessoa.

Na área externa, a propriedade já possui piscina e espaço gourmet, estruturas que também precisam de melhorias, mas ampliam as possibilidades de transformação do imóvel. Com um bom projeto, o quintal pode voltar a ser um dos principais ambientes da casa para convivência e lazer.

O terreno regular é outro diferencial importante.

Com cerca de 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, o lote apresenta proporções conhecidas e bastante utilizadas em projetos residenciais. Para quem pretende reformar, isso significa espaço para reorganizar a propriedade existente. Para quem pensa em uma nova construção, significa poder avaliar o terreno independentemente da casa atual.

Essa segunda possibilidade torna o imóvel especialmente interessante também para construtores e investidores.

Dependendo da estratégia do comprador e das regras urbanísticas aplicáveis, é possível estudar uma reforma mais profunda, uma nova residência ou outro projeto compatível com o terreno. Qualquer nova construção deverá naturalmente observar os parâmetros e aprovações municipais vigentes.

E existe um argumento que merece atenção na comparação com outras oportunidades: a propriedade está sendo comercializada por um valor próximo ao praticado por lotes na região, segundo as informações fornecidas.

Ou seja, o comprador não deve avaliar apenas o estado atual da construção.

Existe ali um lote de 360 m² no Jardim Ipê, com casa de 3 quartos e suíte, cozinha espaçosa, piscina e área gourmet já implantadas.

Para quem tem disposição para reformar, pode ser a oportunidade de transformar uma casa existente em um imóvel muito mais atual.

Para quem pretende construir, vale analisar o valor do terreno e sua localização.

E para quem procura investimento, é uma propriedade que permite estudar diferentes estratégias antes de decidir qual caminho seguir.

Nem toda oportunidade chega pronta. Algumas aparecem justamente onde existe espaço para transformar e agregar valor.

Bairro Jardim Ipê em Lagoa Santa

Região valorizada da cidade

Terreno de 360 m²

Aproximadamente 12 metros de frente

Aproximadamente 30 metros de profundidade

Lote regular

3 quartos

1 suíte

Cozinha espaçosa

Piscina

Área gourmet

Imóvel necessita de melhorias e reforma

Possibilidade de modernização

Interessante para consumidor final

Interessante para construtores

Potencial para investimento

Valor informado como próximo ao de lotes da região

Se você procura uma casa pronta e sem nada para fazer, provavelmente esta não é a proposta. Mas se procura localização, terreno e potencial para transformar um imóvel no Jardim Ipê, vale conhecer antes de decidir. Fale com a LagoaUp Imóveis e agende sua visita.

Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Projetos, reformas e possibilidades construtivas devem respeitar a legislação vigente e ser avaliados tecnicamente.