Casa à venda com 3 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

*Descrição do Imóvel

• *3 quartos (1 suíte)*, todos com vista direta para a área gourmet e piscina.
• *Banheiro social* + *Lavabo externo* de apoio à área gourmet.
• Sala e cozinha integradas com teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação indireta.
• Cozinha moderna com ilha, tubulação pronta para coifa e revestimento Metrô White.
• Banheiros decorados em conceito clean: revestimento polido 120x70, detalhes amadeirados, nicho em L, bancadas em granito branco com extensão e armários planejados.

*ÁREA EXTERNA e LAZER*

• *Piscina iGUi Splash* (15,60 m²) com chuveirão.
• *Deck robusto e espaçoso* (63,31 m²).
• Área gourmet completa e integrada com churrasqueira em revestimento amadeirado.
• Paisagismo com *grama sintética soft* em toda a extensão do terreno.
• *Piso externo touch* (semi-antiderrapante: seguro em piso molhado e não acumula sujeira).

*DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS e INFRAESTRUTURA*

• Esquadrias de alumínio *Linha Suprema* na entrada e na área gourmet.
• Portão de garagem e portão social independentes.
• Espaço técnico dedicado para condensadoras de ar-condicionado sobre o beiral da varanda.
• Rigorosa impermeabilização de fundação e primeiras fiadas de alvenaria.
• Acabamento de proteção com mais de 200 pingadeiras e saia de proteção nos muros.
• Painéis de iluminação externa instalados em toda a fachada e muros.
• *Abastecimento:* Cisterna de 5.000 L + 2.000 L em caixas dágua (total: 7.000 L).
• Rua asfaltada, com Água do Rio e vizinhança consolidada com ótimas casas.
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