Casa à venda com 3 quartos, 262m²

Descrição do imóvel

230m² de área construída em terreno de 450m², piscina com hidromassagem, paisagismo com irrigação automática e padrão construtivo diferenciado. Se você procura um imóvel que une localização privilegiada, conforto térmico e engenharia de alta qualidade, esta é a oportunidade perfeita na Aruana. Apenas 500 metros da praia, esta residência foi projetada para oferecer durabilidade, baixa manutenção e a melhor experiência de moradia no litoral de Aracaju. 📐 DIMENSÕES E VALORES Área do Terreno: 450 m² Área Construída: 230 m² Valor de Venda: R$ 1.390.000 Condomínio: R$ 650/mês IPTU: R$ 1.200/ano ✨ DESTAQUES E LAZER PRIVATIVO Piscina privativa com hidromassagem para momentos inesquecíveis em família. Paisagismo completo equipado com sistema de irrigação automática. Projeto luminotécnico funcional que valoriza a arquitetura e a vegetação externa. Cozinha moderna e integrada, ideal para quem gosta de receber convidados. 1 suíte master + 2 semissuítes amplas e bem ventiladas. Garagem espaçosa para até 4 veículos. Área de serviço funcional, lavabo social e depósito reservado. 🔝 ENGENHARIA E PADRÃO CONSTRUTIVO DIFERENCIADO (Diferencial essencial para o clima e salinidade litorânea) Estrutura 100% em Laje: Garante isolamento térmico, segurança reforçada e durabilidade estrutural. Manta de Impermeabilização: Proteção de ponta a ponta contra umidade e infiltrações. Telhado Protegido com Tinta Emborrachada: Reforço estanque que melhora a eficiência térmica da casa. Revestimento Externo Premium: Fachada com textura fosca premium e pintura de alta resistência a intempéries. 🏘️ ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O condomínio oferece segurança 24h e infraestrutura de lazer recém-modernizada: Academia completa e equipada, recentemente reformada. Salão de jogos e áreas comuns integradas à natureza. Ambiente estritamente residencial, tranquilo e familiar. Localização estratégica na Aruana, próximo à orla e às melhores barracas de praia de Aracaju. 📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto cada detalhe deste imóvel maravilhoso!!!!