Casa à venda com 3 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE EM PRAIA DO FLAMENGO CASA SOLTA, 3/4 R$ 1.450 MIL!

CASA COM TERRENO DE APROXIMADAMENTE 600 M²

Rua Osmar Macedo, 72 Praia do Flamengo, Salvador/BA

CEP: 41603-275

VALOR DE VENDA: R$ 1.485.000

Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral norte de Salvador.

O imóvel conta com:

Terreno com aproximadamente 600 m²

Portão eletrônico

5 vagas cobertas de garagem

3 jardins no térreo

Amplo varandão

2 salas amplas

Cozinha com 2 entradas de serviço

Área de serviço

Canil

Área gourmet

CHURRASQUEIRA

3 suítes, sendo 2 no térreo e 1 no pavimento superior

Suíte superior com closet

Dependência

Piscina com deck molhado e cachoeira

Excelente área externa para lazer e convivência

LOCALIZAÇÃO

Localizada na Praia do Flamengo, a poucos minutos da praia e com fácil acesso à orla, em uma região residencial próxima a restaurantes, mercados, padarias, serviços e opções de lazer.

A localização também oferece facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador e às principais vias da região.

EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO

Pelo tamanho do terreno e pela localização, o imóvel pode atender diferentes perfis de comprador:

Família: residência ampla, com grande área externa, piscina, jardins e espaço para receber.

Investidor: possibilidade de estudar a transformação do imóvel para uma operação de hospedagem, locação por temporada ou outro projeto imobiliário compatível com a legislação.

Empreendedor: o terreno de aproximadamente 600 m² pode ser interessante para desenvolvimento de um novo projeto, sujeito à análise da legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes.

ACEITA PERMUTA SE FOR PARA EMPREENDIMENTO, mediante análise e negociação.

IPTU: aproximadamente R$ 1.125/ano

R$ 1.485.000

Uma área de 600 m² em Praia do Flamengo por esse valor merece atenção especial de investidores e incorporadores.

Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente.

CLAUDIOABISIMÓVEIS

Especialista em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.